86415 MERING
RESERVADO: Disponible de inmediato: Luminosa casa adosada con conexiones perfectas para quienes viajan diariamente.
- ca. 131 m² Superficie habitable
- ca. 204 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 675.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
23122018
Tipo de vivienda
Chalet adosado en estilo angular
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
2004
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
99,70 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
31.01.2033
Año de construcción según el certificado energético
2004
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Presentamos una casa adosada luminosa, acogedora y familiar en una ubicación privilegiada de Mering. Construida en 2004, esta casa impresiona por su espaciosa distribución, sus modernos acabados y acabados de alta calidad, y su excelente confort. El corazón de la casa es el luminoso salón-comedor de planta abierta con ventanales de suelo a techo y acceso directo a la soleada terraza y al cuidado jardín, un lugar perfecto para relajarse en los días cálidos. La moderna cocina equipada invita a cocinar en familia. En la planta superior encontrará dos cómodos dormitorios y un amplio baño con luz natural. Uno de los dormitorios tiene una habitación contigua, ideal como vestidor, despacho o para sus propias ideas de decoración. El estudio abuhardillado, de diseño elegante y con baño propio, amplía la superficie habitable con una generosa superficie adicional. Esta atractiva propiedad se completa con el garaje individual adjunto. ¿Le hemos interesado? Esperamos su visita.
Ubicaciones
Descripción
Die Marktgemeinde Mering ist Heimat für rund 15.000 Einwohner und damit der drittgrößte Ort im Landkreis Aichach-Friedberg. Mering zeigt sich modern und aufgeweckt aber auch idyllisch und ländlich. Das wird an den vielen verschiedenen Möglichkeiten, die der Ort bietet besonders sichtbar.
Es gibt über 100 Vereine, ein Freibad mit ausgedehnten Liege- und Spielwiesen , eine moderne Bücherei sowie alle notwendigen Geschäft für den täglichen Bedarf. Restaurants und Cafés laden zu geselligen Stunden ein. Auch ein breites Angebot von Geschäften ermöglicht einen Einkaufsbummel durch den Ort. Mering durch breites Angebot Immer freitags findet ein Wochenmarkt auf dem großzügigen Marktplatz statt, der seit einiger Zeit über kostenloses W-LAN (Hotspot) für die Bürger verfügt. Mering zeichnet sich auch durch soziale Einrichtungen wie beispielsweise die Kleiderkammer, das Bürgernetz, die Tafel oder die Vereinigung Mering ist bunt, die sich gegen Intoleranz und für Gleichberechtigung einsetzt, aus. In Mehring gibt es zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Für die Unterbringung und Versorgung der jüngeren Kinder stehen mehrere Kindertagesstätten, ein Ferienkindergarten und ein Hort zur Verfügung. Schnelles Internet ist für die 3.800 Haushalte von Mering selbstverständlich. Nur wenige Minuten von Mering entfernt ist das Erholungsgebiet der Lechstaustufe 23 „Mandichosee“. Rad- und Wanderwege im Umkreis laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Die angebotenen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung halten für jeden Geschmack etwas vor. Durch diese günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering auch für Pendler einen optimalen Standort. Vom Bahnhof erreichen Sie München in ca. 20 Minuten, Augsburg in ca. 17 Minuten. Die nahegelegene A8, B17, B2 ermöglichen von hier aus schnelle Anschlussmöglichkeiten in Richtung Stuttgart oder München. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.
Características
- Ruhig und zentral gelegen
- Optimale Raumaufteilung
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Hochwertige Ausstattung
- Kochbereich mit Einbauküche
- 2 Bäder
- Hobbyraum
- Gepflegter Garten
- Garage
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2033. Endenergieverbrauch beträgt 99.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
86415 MERING
RESERVADO: Disponible de inmediato: Luminosa casa adosada con conexiones perfectas para quienes viajan diariamente.
ca. 131 m² • 5 Habitaciones • 675.000 EUR
Proveedor
- Gabriele Gräf
- Tienda Augsburgo
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg