Sofort bezugsfrei: Helles Reiheneckhaus mit perfekter Anbindung für Pendler
86415 MERING
Sofort bezugsfrei: Helles Reiheneckhaus mit perfekter Anbindung für Pendler
675.000 EUR
Living Space ca. 131 m²
Land area ca. 204 m²
Rooms 5
Purchase Price 675.000 EUR
Provider
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Overview

Highlights

Terrace
Built-in kitchen

Details

Property ID

23122018

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

2

Year of construction

2004

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

C

Energy efficiency class

C

Final energy consumption

99,70 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

31.01.2033

Year of construction according to energy certificate

2004

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Underfloor heating

Description

Hier präsentiert sich Ihnen ein helles, gemütliches und familienfreundliches Reiheneckhaus in begehrter Lage von Mering vorstellen. Das im Jahr 2004 errichtete Haus beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer modernen und hochwertigen Ausstattung sowie einer ausgezeichneten Wohnqualität. Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse samt gepflegtem Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen an warmen Tagen. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. An eines der Zimmer schließt sich ein zusätzlicher Raum an, der sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder für individuelle Wohnideen nutzen lässt. Das gut geschnittene Dachstudio mit eigenem Bad erweitert den Wohnraum um eine großzügige zusätzliche Fläche. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die direkt angrenzende Einzelgarage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Location

Description

Die Marktgemeinde Mering ist Heimat für rund 15.000 Einwohner und damit der drittgrößte Ort im Landkreis Aichach-Friedberg. Mering zeigt sich modern und aufgeweckt aber auch idyllisch und ländlich. Das wird an den vielen verschiedenen Möglichkeiten, die der Ort bietet besonders sichtbar. Es gibt über 100 Vereine, ein Freibad mit ausgedehnten Liege- und Spielwiesen , eine moderne Bücherei sowie alle notwendigen Geschäft für den täglichen Bedarf. Restaurants und Cafés laden zu geselligen Stunden ein. Auch ein breites Angebot von Geschäften ermöglicht einen Einkaufsbummel durch den Ort. Mering durch breites Angebot Immer freitags findet ein Wochenmarkt auf dem großzügigen Marktplatz statt, der seit einiger Zeit über kostenloses W-LAN (Hotspot) für die Bürger verfügt. Mering zeichnet sich auch durch soziale Einrichtungen wie beispielsweise die Kleiderkammer, das Bürgernetz, die Tafel oder die Vereinigung Mering ist bunt, die sich gegen Intoleranz und für Gleichberechtigung einsetzt, aus. In Mehring gibt es zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Für die Unterbringung und Versorgung der jüngeren Kinder stehen mehrere Kindertagesstätten, ein Ferienkindergarten und ein Hort zur Verfügung. Schnelles Internet ist für die 3.800 Haushalte von Mering selbstverständlich. Nur wenige Minuten von Mering entfernt ist das Erholungsgebiet der Lechstaustufe 23 „Mandichosee“. Rad- und Wanderwege im Umkreis laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Die angebotenen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung halten für jeden Geschmack etwas vor. Durch diese günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering auch für Pendler einen optimalen Standort. Vom Bahnhof erreichen Sie München in ca. 20 Minuten, Augsburg in ca. 17 Minuten. Die nahegelegene A8, B17, B2 ermöglichen von hier aus schnelle Anschlussmöglichkeiten in Richtung Stuttgart oder München. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.

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86415 MERING

Sofort bezugsfrei: Helles Reiheneckhaus mit perfekter Anbindung für Pendler

ca. 131 m² 5 Rooms 675.000 EUR

Provider
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg