Wohnbereich Visualisierung
60431 FRANKFURT AM MAIN – ESCHERSHEIM
Apartamento premium con tres habitaciones, logia y dos balcones.
645.000 EUR
Superficie habitable ca. 76,68 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 645.000 EUR
Proveedor
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Tienda Fráncfort del Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
La aplicación se carga...

Solicitud de información

Rellene el formulario y nuestros expertos inmobiliarios se pondrán en contacto con usted en breve.

Sus datos personales

Su solicitud será tratada confidencialmente.

Visión general

Destacados

Balcón

Detalles

Número de propiedad

25001176

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Aparcamiento subterráneo, 38000 EUR (Venta)

Estado de la propiedad

a estrenar

Baños

1

Año de construcción

2025

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 2,856 (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

A+

Clase de eficiencia energética

A+

Demanda energética final

21,90 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

02.09.2034

Año de construcción según el certificado energético

2025

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Este apartamento de alta calidad, recién construido, en la primera planta combina la vida moderna con una distribución impecable y un confort de primera clase. Ubicado en un complejo de gran atractivo arquitectónico en una zona tranquila y consolidada de Alt-Eschersheim, ofrece la ventaja de ser el primer ocupante. Se accede a él a través de un hermoso jardín delantero, así como por escaleras o un ascensor sin escalones, lo que realza el carácter acogedor del edificio. Al entrar, le recibe un elegante recibidor que se integra a la perfección con el espacioso salón-comedor con cocina americana. Grandes ventanales de suelo a techo inundan de luz natural todas las estancias, creando un ambiente luminoso y acogedor. El elegante suelo de parqué de roble realza el ambiente elegante, mientras que los azulejos de porcelana de alta calidad y los exclusivos sanitarios del baño, con luz natural, irradian una elegancia atemporal. Hay dos dormitorios disponibles. Un punto a destacar: el apartamento cuenta con dos balcones y una logia con impresionantes vistas al río Nidda. Las vistas a los edificios históricos vecinos aportan a la experiencia un toque especial de encanto y tradición. Este apartamento es ideal para solteros, parejas, familias pequeñas o personas mayores exigentes que valoran la calidad, la tranquilidad y un entorno con estilo, sin tener que renunciar a la proximidad al centro de la ciudad de Frankfurt.

Seguir leyendo

Ubicaciones

Descripción

Das im Nordwesten Frankfurts gelegene Eschersheim zählt zu den begehrten, citynahen Wohnquartieren. Der nördlich der Bahnlinie gelegene historische Kern bewahrt stellenweise noch dörfliche Strukturen mit traditionellen Frankfurter Lokalen und alteingesessenen Fachgeschäften. Südlich davon, rund um die U-Bahn-Station „Weißer Stein“, finden sich sanierte Altbauten sowie aufgelockerte Villenbebauungen, die harmonisch in das renommierte Dichterviertel übergehen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Eschersheimer Landstraße decken den täglichen Bedarf, während kleine Fachgeschäfte und charmante Gastronomie das Viertel lebendig halten. Sport- und Freizeitbegeisterte finden auf der Niddawiese, im Freibad, Tennis- und Fußballanlagen reichlich Gelegenheit für Bewegung, Jogging oder Radtouren entlang der Nidda.

Die U-Bahn-Station „Weißer Stein“ (U1, U2, U3, U8) sowie die S-Bahn-Station „Eschersheim“ (S6) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A66 Richtung Wiesbaden und A661 Richtung Bad Homburg und Offenbach liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine exzellente Anbindung an das Umland

Seguir leyendo

Características

  • Video-Gegensprechanlage
  • Hybrides Heizsystem: Luftwärmepumpe, Gas, Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
  • Bad mit Feinsteinzeug und hochwertigen Sanitärobjekten
  • Parkett – edle Eichendielen
  • Abstellraum mit W/T und Anschlüssen, Medienverteiler
  • Dreifachverglasung
  • Holzfenster
  • Elektrische Rollläden
  • Zwei Balkone und eine Loggia
  • Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (zzgl. 38.000 € Kaufpreis)
  • Keller
  • Barrierefreier Zugang möglich

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Seguir leyendo

Plano de la planta

1. Obergeschoss

60431 FRANKFURT AM MAIN – ESCHERSHEIM

Apartamento premium con tres habitaciones, logia y dos balcones.

ca. 76,68 m² 3 Habitaciones 645.000 EUR

Proveedor
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Tienda Fráncfort del Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main