Wohnbereich
60487 FRANKFURT AM MAIN – BOCKENHEIM
Exklusive Maisonette-Loft-Wohung mit New-York-Flair
915.000 EUR
Superficie habitable ca. 125 m²
Habitaciones 2.5
Precio de compra 915.000 EUR

Proveedor

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Tienda Fráncfort del Meno - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Sus datos personales

Visión general

Destacados

WC para invitados
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

26001158

Tipo de vivienda

Dúplex

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 15 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Aparcamiento subterráneo

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

2002

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

103,10 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

07.11.2028

Año de construcción según el certificado energético

2002

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción del inmueble

Zwischen 2001 und 2005 entstanden aus einer ehemaligen Fabrik authentische New-York-Style-Lofts mit unverwechselbarem Charakter – in einmaliger Lage mitten in Frankfurt, urban und in direkter Nachbarschaft zum Palmengarten, dem Westend und dem Diplomatenviertel.

Die großzügige Maisonette-Loftwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer Deckenhöhe von nahezu vier Metern, imposanten, raumhohen Edelstahl-Fabrikfenstern sowie einer harmonischen, offenen Raumgestaltung mit geöltem hellem Industrieparkettboden. Die exklusive, konsequent auf den klassischen Loftstil abgestimmte Ausstattung umfasst unter anderem eine offene, moderne Einbauküche mit Bartheke und sämtlichen Elektrogeräten, maßgefertigte Einbauschränke, ein großes Badezimmer mit Duravit-Objekten ausgestattet sowie ein stilvolles Gäste-WC, Massivholztüren und zahlreiche weitere hochwertige Details.

Der Zugang zum Loft erfolgt über das erste Obergeschoss, in dem Wohn- und Essbereich sowie die Küche fließend und offen ineinander übergehen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Garderobenbereich sowie ein offen gestaltetes Arbeitszimmer.

Das zweite Obergeschoss, das über eine offene Holztreppe mit der unteren Ebene verbunden ist, beherbergt eine Ankleide sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsplatz. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, modernen Badmöbeln und einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Lofts des ehemaligen Fabrikareals gruppieren sich um einen ansprechend gestalteten, halböffentlichen Platz, der die Bewohner insbesondere an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. In der Anlage in 50m Fußweg befindet sich ein neues, exklusiv ausgestattetes Prime-Time-Fitness Studio mit täglichen Öffnungszeiten von 6-24 Uhr. Direkt angrenzend besticht die Leipziger Straße mit mediterran anmutendem Flair mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Märkten und Restaurants – trotz dieser zentralen Lage ist die gesamte Anlage sehr ruhig und bietet so eine hervorragende Lebensqualität für Singles und Familien.

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Ubicaciones: Frankfurt am Main - Bockenheim

Descripción de la ubicación

Bockenheim ist der drittgrößte und zugleich am dichtesten besiedelte Stadtteil Frankfurts und vereint eine bemerkenswerte Vielfalt städtischer Quartiere. Authentische Altbauten und kleinteilig gewachsene Straßenzüge mit ruhigen Wohngegenden treffen hier auf das ehemalige Universitätsgelände, das sich in den kommenden Jahren zu einem modernen „Kultur-Campus“ entwickeln soll. Ergänzt wird dies durch neue, bestens angenommene Wohnsiedlungen wie die City West mit gehobenen Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Messegelände.

Im Kontrast dazu steht die Leipziger Straße, die zentrale Lebensader des Stadtteils. Mit ihren charmanten Altbauten, traditionellen Fachgeschäften, kleinen Spezialitätenläden, handwerklich ausgerichteten Betrieben und einer international geprägten Gastronomieszene bildet sie das pulsierende Herz Bockenheims. Als besondere Premiumlage gilt das Diplomatenviertel, das mit seiner eleganten Villensiedlung zu den exklusivsten Wohnadressen der Stadt zählt. Mit dem Naturhistorischen Museum Senckenberg und der Universitätsbibliothek Johann Christian Senckenberg an der Bockenheimer Warte verfügt der Stadtteil zudem über Institutionen von überregionaler Bedeutung. Parks und Grünanlagen wie der Palmengarten, vielfältige Sportstätten sowie eine breite Auswahl an Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen „Leipziger Straße“ (U6, U7) und "Bockenheimer Warte" (U4, U5, U6, U7) sowie weitere Haltepunkte bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten. Mit dem Pkw sind sowohl die Frankfurter City als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar.

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Características

  • Aufzug
  • Deckenhöhen von ca. 4 Metern
  • Moderne weiße Einbauküche mit Bartheke und Elektrogeräten
  • Maßgefertigte und hochwertige Einbauten
  • Bodentiefe circa 4 Meter hohe Fensterfronten – mit Alu-Sprossen
  • Shatters zum Verdunkeln, sowie maßgefertigte Stoffrollos in weiß
  • Helles geöltes Industrieparkett
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschmaschinenanschlüsse in Wohnung und Keller
  • Tiefgaragenplatz

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Plano de la planta

1.Obergeschoss
2.Obergeschoss

60487 FRANKFURT AM MAIN – BOCKENHEIM

Exklusive Maisonette-Loft-Wohung mit New-York-Flair

ca. 125 m² 2.5 Habitaciones 915.000 EUR

Proveedor

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Tienda Fráncfort del Meno - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main