Wohnbereich
60487 FRANKFURT AM MAIN – BOCKENHEIM
Exklusive Maisonette-Loft-Wohung mit New-York-Flair
915.000 EUR
Living Space ca. 125 m²
Rooms 2.5
Purchase Price 915.000 EUR

Provider

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main – Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Overview

Highlights

Guest WC
Built-in kitchen

Details

Property ID

26001158

House type

Maisonette

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 15 m²

Parking space

1 x Underground car park

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

2002

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

103,10 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

07.11.2028

Year of construction according to energy certificate

2002

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Zwischen 2001 und 2005 entstanden aus einer ehemaligen Fabrik authentische New-York-Style-Lofts mit unverwechselbarem Charakter – in einmaliger Lage mitten in Frankfurt, urban und in direkter Nachbarschaft zum Palmengarten, dem Westend und dem Diplomatenviertel.

Die großzügige Maisonette-Loftwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer Deckenhöhe von nahezu vier Metern, imposanten, raumhohen Edelstahl-Fabrikfenstern sowie einer harmonischen, offenen Raumgestaltung mit geöltem hellem Industrieparkettboden. Die exklusive, konsequent auf den klassischen Loftstil abgestimmte Ausstattung umfasst unter anderem eine offene, moderne Einbauküche mit Bartheke und sämtlichen Elektrogeräten, maßgefertigte Einbauschränke, ein großes Badezimmer mit Duravit-Objekten ausgestattet sowie ein stilvolles Gäste-WC, Massivholztüren und zahlreiche weitere hochwertige Details.

Der Zugang zum Loft erfolgt über das erste Obergeschoss, in dem Wohn- und Essbereich sowie die Küche fließend und offen ineinander übergehen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Garderobenbereich sowie ein offen gestaltetes Arbeitszimmer.

Das zweite Obergeschoss, das über eine offene Holztreppe mit der unteren Ebene verbunden ist, beherbergt eine Ankleide sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsplatz. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, modernen Badmöbeln und einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Lofts des ehemaligen Fabrikareals gruppieren sich um einen ansprechend gestalteten, halböffentlichen Platz, der die Bewohner insbesondere an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. In der Anlage in 50m Fußweg befindet sich ein neues, exklusiv ausgestattetes Prime-Time-Fitness Studio mit täglichen Öffnungszeiten von 6-24 Uhr. Direkt angrenzend besticht die Leipziger Straße mit mediterran anmutendem Flair mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Märkten und Restaurants – trotz dieser zentralen Lage ist die gesamte Anlage sehr ruhig und bietet so eine hervorragende Lebensqualität für Singles und Familien.

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Location: Frankfurt am Main - Bockenheim

Location description

Bockenheim ist der drittgrößte und zugleich am dichtesten besiedelte Stadtteil Frankfurts und vereint eine bemerkenswerte Vielfalt städtischer Quartiere. Authentische Altbauten und kleinteilig gewachsene Straßenzüge mit ruhigen Wohngegenden treffen hier auf das ehemalige Universitätsgelände, das sich in den kommenden Jahren zu einem modernen „Kultur-Campus“ entwickeln soll. Ergänzt wird dies durch neue, bestens angenommene Wohnsiedlungen wie die City West mit gehobenen Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Messegelände.

Im Kontrast dazu steht die Leipziger Straße, die zentrale Lebensader des Stadtteils. Mit ihren charmanten Altbauten, traditionellen Fachgeschäften, kleinen Spezialitätenläden, handwerklich ausgerichteten Betrieben und einer international geprägten Gastronomieszene bildet sie das pulsierende Herz Bockenheims. Als besondere Premiumlage gilt das Diplomatenviertel, das mit seiner eleganten Villensiedlung zu den exklusivsten Wohnadressen der Stadt zählt. Mit dem Naturhistorischen Museum Senckenberg und der Universitätsbibliothek Johann Christian Senckenberg an der Bockenheimer Warte verfügt der Stadtteil zudem über Institutionen von überregionaler Bedeutung. Parks und Grünanlagen wie der Palmengarten, vielfältige Sportstätten sowie eine breite Auswahl an Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen „Leipziger Straße“ (U6, U7) und "Bockenheimer Warte" (U4, U5, U6, U7) sowie weitere Haltepunkte bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten. Mit dem Pkw sind sowohl die Frankfurter City als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar.

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Features

  • Aufzug
  • Deckenhöhen von ca. 4 Metern
  • Moderne weiße Einbauküche mit Bartheke und Elektrogeräten
  • Maßgefertigte und hochwertige Einbauten
  • Bodentiefe circa 4 Meter hohe Fensterfronten – mit Alu-Sprossen
  • Shatters zum Verdunkeln, sowie maßgefertigte Stoffrollos in weiß
  • Helles geöltes Industrieparkett
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschmaschinenanschlüsse in Wohnung und Keller
  • Tiefgaragenplatz

Miscellaneous

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Floor Plan

1.Obergeschoss
2.Obergeschoss

60487 FRANKFURT AM MAIN – BOCKENHEIM

Exklusive Maisonette-Loft-Wohung mit New-York-Flair

ca. 125 m² 2.5 Rooms 915.000 EUR

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  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main