Esta villa combina la elegancia atemporal con el confort moderno. En aproximadamente 298 m² de superficie habitable y una generosa parcela de aproximadamente 1102 m², se crea una vivienda que aúna estilo, calidad y confort al más alto nivel. La moderna villa de seis habitaciones impresiona por su distribución clara. Destaca especialmente el salón-comedor tipo loft con cocina abierta y acceso directo al espacioso jardín. Cinco dormitorios de uso flexible y cuatro baños modernos ofrecen amplio espacio para toda la familia. Las características de alta calidad impresionan hasta el último detalle: elegantes suelos de madera noble aceitados, una cocina equipada a medida de Leicht con electrodomésticos Miele y Bora, una elegante chimenea en el salón-comedor y grandes ventanales con triple acristalamiento y persianas eléctricas que crean un ambiente armonioso. La villa fue objeto de amplias reformas en 2007, 2016 y 2018. Las ventanas, el techo y el sistema de alarma son de última generación. La eficiente caldera de condensación de gasóleo se complementa con paneles solares. El terreno es igualmente impresionante: el cuidado jardín con árboles maduros, sistema de riego automático y varias terrazas invita a relajarse y desconectar. Una piscina exterior ofrece un refrescante baño en verano, mientras que un garaje y una plaza de aparcamiento adicional ofrecen una práctica comodidad. La planta baja ofrece numerosas posibilidades de uso individual y personalización. Actualmente consta de tres amplias habitaciones, dos baños y varios cuartos de servicio más pequeños. El acceso directo al jardín privado a través de una gran terraza, así como a la piscina y al jardín principal de la villa, resulta especialmente atractivo. Además, esta planta se puede configurar de forma flexible, por ejemplo, como un apartamento independiente con jardín, una moderna oficina en casa o una zona exclusiva para deportes y bienestar (véase la opción 2 del plano). Otra ventaja es la entrada independiente con número de casa propio, ideal para invitados o personal doméstico. En resumen, esta es una casa elegante para personas exigentes que valoran la amplitud, la calidad y un entorno residencial exclusivo, y está lista para entrar a vivir.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 129.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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