Esta casa adosada se encuentra en una exclusiva zona residencial urbana del distrito de Westend, cerca del parque Holzhausen, y está rodeada de edificios antiguos y otras hermosas casas adosadas con jardín. La superficie total de aproximadamente 240 m² se divide en dos apartamentos, cada uno con aproximadamente 80 m² de espacio habitable, y otra unidad, anteriormente utilizada como despacho de abogados, también de aproximadamente 80 m². La planta baja ofrece un dormitorio, un baño con bañera y un amplio salón-comedor con acceso a la terraza y al jardín, listo para ser ajardinado y diseñado con cariño. La primera planta consta de tres habitaciones, una cocina americana y un aseo de cortesía. Esta planta, con aproximadamente 80 m² de superficie útil, ha tenido un uso comercial y es ideal para seguir utilizándose como oficina o espacio de trabajo. Alternativamente, sujeto a la aprobación de la autoridad de construcción, se podría añadir un baño, creando un apartamento adicional de dos habitaciones. La segunda planta, además del dormitorio, el baño con bañera y ducha separadas, y un cómodo salón-comedor, también cuenta con un trastero-vestidor y acceso al ático con una magnífica terraza en la azotea. El ático se puede convertir en espacio habitable adicional, sujeto a la aprobación de las autoridades de la construcción. El estuco original y numerosos detalles de época confieren a esta propiedad un toque histórico. Esta encantadora propiedad ofrece a los amantes de las construcciones de época la oportunidad de crear una residencia distintiva en el corazón del popular distrito de Westend mediante una cuidadosa renovación. Además, la división en varias unidades ofrece a los inversores diversas opciones de alquiler.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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