Este tranquilo y bien cuidado apartamento, que data de 1900, se encuentra en la planta baja de un atractivo edificio multifamiliar. El apartamento es único e impresiona por su encanto clásico y su cuidada distribución. Los techos altos y el suelo de parqué de alta calidad, que se extiende por todo el apartamento, realzan el carácter refinado del edificio y confieren a las estancias un ambiente cálido. Un pasillo clásico pero espacioso divide el apartamento en las zonas de dormitorio y sala de estar. El dormitorio, luminoso y de generosas dimensiones, está distribuido de forma práctica y se encuentra en la parte delantera del apartamento. En la parte trasera, con su cocina americana y su amplio salón-comedor, se encuentra el corazón de este hermoso apartamento de época. También hay un pequeño espacio de trabajo bien ubicado, ideal para trabajar desde casa o para actividades creativas. Un punto destacado del apartamento es la amplia terraza, accesible desde el salón. Este espacio exterior amplía a la perfección la sala de estar e invita a pasar horas de relax al aire libre. Este apartamento es ideal para quienes buscan una experiencia de vida elegante y moderna en un edificio antiguo bien conservado.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 106.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.