25938 OLDSUM
Apartamento luminoso y bien cuidado en una zona tranquila en el pueblo de artistas de Oldsum.
- ca. 67 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 335.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25253009
Ocupación a partir de
10.11.2025
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Modernización / Rehabilitación
2020
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1997
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
119,60 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
03.01.2032
Año de construcción según el certificado energético
2019
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Luminoso, acogedor y en excelentes condiciones, este apartamento totalmente equipado se encuentra en el encantador pueblo de artistas de Oldsum. El salón es el corazón del apartamento y ofrece acceso al balcón orientado al sur. Junto al salón se encuentra el comedor, que se integra a la perfección con la cocina abierta, moderna y totalmente equipada. Un dormitorio, un luminoso baño con ducha y el pasillo completan la planta superior. Una escalera de madera maciza conduce a la amplia buhardilla, oficialmente designada como trastero, pero que puede utilizarse como espaciosa zona de dormir. Desde su construcción en 1997, el apartamento solo ha sido utilizado por los propietarios unas pocas semanas al año y es técnicamente apto para alquiler vacacional comercial. En 2020 se llevó a cabo una reforma integral que incluyó suelos nuevos, pintura fresca, puertas y marcos barnizados y herrajes nuevos. El sistema de calefacción se reemplazó recientemente y ya cumple con los próximos requisitos legales. En 2023, se renovó, selló y barnizó el revestimiento de madera de frontones, buhardillas, balcones y plafones. Se ha invertido más de 50.000 € en la propiedad; por el momento, no se requiere ninguna inversión adicional. Esta atractiva oferta se complementa con un trastero en el sótano, que también alberga una lavadora y secadora compartidas, así como una plaza de aparcamiento. Los gastos de calefacción y electricidad han sido de aproximadamente 55 € al mes en los últimos años. El apartamento está disponible de inmediato y se puede entregar con poca antelación.
Ubicaciones
Descripción
Die Gemeinde Oldsum zählt zu den schönsten Dörfern auf Föhr und liegt im Nordwesten der Insel. Das typische Langdorf erstreckt sich über rund zwei Kilometer von West nach Ost und besteht aus den drei Ortsteilen Oldsum, Klintum und Toftum. Das Ortsbild wird geprägt von gut erhaltenen, reetgedeckten Bauern- und Kapitänshäusern, die den besonderen friesischen Charme des Dorfes ausmachen. Oldsum bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, einem Bäcker, einem kleinen Lebensmittelmarkt, einem Dorfgasthof sowie zahlreichen Cafés, Ateliers und Galerien. Eine Haltestelle der Inselbuslinie, die alle Föhrer Gemeinden miteinander verbindet, sorgt für eine einfache Anbindung. Die Gemeinde hat es geschafft, sanften Tourismus zu entwickeln und dabei ihre Ursprünglichkeit zu bewahren. Oldsum ist ein Ort der Ruhe und Gemütlichkeit – ideal zum Entspannen. Die friesische Sprache ist hier noch lebendig, und das Dorf eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen und Radausflüge in die umliegende Marschlandschaft oder entlang des Deiches. Historisch wurde Oldsum erstmals 1462 urkundlich erwähnt. Im 17. Jahrhundert war das Dorf ein bedeutender Walfängerort. Mit der Zunahme des Fremdenverkehrs trat die Landwirtschaft zunehmend in den Hintergrund, sodass heute nur noch wenige landwirtschaftliche Betriebe bestehen. Gleichzeitig hat sich Oldsum zum Künstlerdorf entwickelt – eine lebendige Gemeinde mit einer Geschichte, die von Seefahrt, Walfang und Landwirtschaft geprägt ist. Föhr ist mit 82 Quadratkilometern Fläche und rund 8.600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel zu schätzen, der Besucher schnell in seinen Bann zieht. Die geschützte Lage zwischen Amrum und Sylt sorgt für ein mildes, windarmes Klima und macht Föhr zu einem beliebten Reiseziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften bieten nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie klassische Sportarten wie Tennis, Golf, Fußball, Beachvolleyball und Minigolf angeboten. Ein besonderes Highlight ist der 18-Loch-Golfplatz zwischen Nieblum und Wyk – einer der schönsten Plätze Norddeutschlands mit Panoramablick über die Nordsee. Föhr zählt jährlich rund 230.000 Gäste mit etwa 2,2 Millionen Übernachtungen und gehört damit zu den beliebtesten Ferieninseln Deutschlands. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab: Museen, Galerien, historische Kirchen und traditionelle friesische Feste vermitteln einen lebendigen Eindruck der Inselkultur. In der Hauptstadt Wyk befindet sich der Fährhafen, der die Verbindung zum Festland und den Nachbarinseln herstellt. Zudem ist die Insel über einen Sportflugplatz bequem erreichbar. Föhr umfasst 16 Dörfer, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen den ursprünglichen Charakter der Insel bewahrt haben – in dieser Dichte einzigartig auf den Nordfriesischen Inseln. Föhr vereint Natur, Kultur, Aktivität und Entspannung auf harmonische Weise – eine Insel, die zu jeder Jahreszeit mit ihrem besonderen Lebensgefühl begeistert.
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.1.2032. Endenergieverbrauch beträgt 119.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Plano de la planta
25938 OLDSUM
Apartamento luminoso y bien cuidado en una zona tranquila en el pueblo de artistas de Oldsum.
ca. 67 m² • 2 Habitaciones • 335.000 EUR
Proveedor
- Dirk Jenßen
- Tienda Föhr / Amrum
- Große Straße 38
- 25938 Wyk auf Föhr