Világos, jól karbantartott lakás csendes helyen, Oldsum művészfalujában
25938 OLDSUM
Világos, jól karbantartott lakás csendes helyen, Oldsum művészfalujában
335.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 67 m²
Szobák 2
Vételár 335.000 EUR
Szolgáltató
  • Dirk Jenßen
  • Shop Föhr / Amrum
  • Große Straße 38
  • 25938 Wyk auf Föhr
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25253009

Az ingatlan elérhető

10.11.2025

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Modernizálás / felújítás

2020

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1997

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

119,60 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

03.01.2032

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2019

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Világos, hangulatos és kiváló állapotban lévő, teljesen felszerelt lakás Oldsum bájos művészfalujában található. A nappali a lakás szívét alkotja, és innen nyílik a déli fekvésű erkély. A nappali mellett található az étkező, amely zökkenőmentesen kapcsolódik a nyitott, modern és teljesen felszerelt konyhához. Egy hálószoba, egy világos zuhanyzó és a folyosó teszi teljessé az emeletet. Egy tömörfa lépcső vezet a nagy tetőtéri helyiségbe, amelyet hivatalosan tárolóhelyiségként jelöltek ki, de tágas hálószobaként is használható. 1997-es építése óta a lakást a tulajdonosok évente csak néhány hétig használják, és műszakilag alkalmas kereskedelmi nyaraló bérbeadására. 2020-ban átfogó felújítást végeztek, amely magában foglalta az új padlóburkolatot, friss festést, lakkozott ajtókat és kereteket, valamint a vasalatok cseréjét. A fűtési rendszert nemrégiben cserélték, és már megfelel a közelgő jogszabályi követelményeknek. 2023-ban felújították, újralakkozták és lakkozták az oromzatok, tetőablakok, erkélyek és szegélyek fa burkolatát. Összesen több mint 50 000 eurót fektettek be az ingatlanba – jelenleg nincs szükség további befektetésre. Ezt a vonzó ajánlatot egy alagsorban található tárolóhelyiség egészíti ki, amelyben közös mosógép és szárítógép, valamint egy parkolóhely is található. A fűtés és a villany energiaköltsége az elmúlt években körülbelül havi 55 euró volt. A lakás azonnal költözhető, és rövid határidővel átadható.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Die Gemeinde Oldsum zählt zu den schönsten Dörfern auf Föhr und liegt im Nordwesten der Insel. Das typische Langdorf erstreckt sich über rund zwei Kilometer von West nach Ost und besteht aus den drei Ortsteilen Oldsum, Klintum und Toftum. Das Ortsbild wird geprägt von gut erhaltenen, reetgedeckten Bauern- und Kapitänshäusern, die den besonderen friesischen Charme des Dorfes ausmachen. Oldsum bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, einem Bäcker, einem kleinen Lebensmittelmarkt, einem Dorfgasthof sowie zahlreichen Cafés, Ateliers und Galerien. Eine Haltestelle der Inselbuslinie, die alle Föhrer Gemeinden miteinander verbindet, sorgt für eine einfache Anbindung. Die Gemeinde hat es geschafft, sanften Tourismus zu entwickeln und dabei ihre Ursprünglichkeit zu bewahren. Oldsum ist ein Ort der Ruhe und Gemütlichkeit – ideal zum Entspannen. Die friesische Sprache ist hier noch lebendig, und das Dorf eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen und Radausflüge in die umliegende Marschlandschaft oder entlang des Deiches. Historisch wurde Oldsum erstmals 1462 urkundlich erwähnt. Im 17. Jahrhundert war das Dorf ein bedeutender Walfängerort. Mit der Zunahme des Fremdenverkehrs trat die Landwirtschaft zunehmend in den Hintergrund, sodass heute nur noch wenige landwirtschaftliche Betriebe bestehen. Gleichzeitig hat sich Oldsum zum Künstlerdorf entwickelt – eine lebendige Gemeinde mit einer Geschichte, die von Seefahrt, Walfang und Landwirtschaft geprägt ist. Föhr ist mit 82 Quadratkilometern Fläche und rund 8.600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel zu schätzen, der Besucher schnell in seinen Bann zieht. Die geschützte Lage zwischen Amrum und Sylt sorgt für ein mildes, windarmes Klima und macht Föhr zu einem beliebten Reiseziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften bieten nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie klassische Sportarten wie Tennis, Golf, Fußball, Beachvolleyball und Minigolf angeboten. Ein besonderes Highlight ist der 18-Loch-Golfplatz zwischen Nieblum und Wyk – einer der schönsten Plätze Norddeutschlands mit Panoramablick über die Nordsee. Föhr zählt jährlich rund 230.000 Gäste mit etwa 2,2 Millionen Übernachtungen und gehört damit zu den beliebtesten Ferieninseln Deutschlands. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab: Museen, Galerien, historische Kirchen und traditionelle friesische Feste vermitteln einen lebendigen Eindruck der Inselkultur. In der Hauptstadt Wyk befindet sich der Fährhafen, der die Verbindung zum Festland und den Nachbarinseln herstellt. Zudem ist die Insel über einen Sportflugplatz bequem erreichbar. Föhr umfasst 16 Dörfer, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen den ursprünglichen Charakter der Insel bewahrt haben – in dieser Dichte einzigartig auf den Nordfriesischen Inseln. Föhr vereint Natur, Kultur, Aktivität und Entspannung auf harmonische Weise – eine Insel, die zu jeder Jahreszeit mit ihrem besonderen Lebensgefühl begeistert.

Bővebben

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.1.2032. Endenergieverbrauch beträgt 119.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bővebben

Alaprajz

Világos, jól karbantartott lakás csendes helyen, Oldsum művészfalujában
Világos, jól karbantartott lakás csendes helyen, Oldsum művészfalujában

25938 OLDSUM

Világos, jól karbantartott lakás csendes helyen, Oldsum művészfalujában

ca. 67 m² 2 Szobák 335.000 EUR

Szolgáltató
  • Dirk Jenßen
  • Shop Föhr / Amrum
  • Große Straße 38
  • 25938 Wyk auf Föhr