Este encantador edificio de uso mixto, que data de 1865, combina un encanto histórico con una atractiva ubicación en el centro. Ubicado directamente en la zona peatonal de Kappeln, la propiedad ofrece una excelente combinación de espacio residencial y comercial. La superficie total del edificio comprende aproximadamente 193 m², incluyendo aproximadamente 132 m² de espacio habitable y aproximadamente 61 m² de espacio comercial en la planta baja. El área comercial se divide en: aproximadamente 50 m² de espacio comercial, actualmente utilizado como estanco y tienda de revistas; aproximadamente 4,9 m² de espacio de oficinas; y aproximadamente 6,2 m² de espacio de almacenamiento. El espacio residencial se distribuye entre la planta baja y el ático. Se requieren reformas, en particular: renovación del baño; cambio de ventanas; aislamiento del tejado; modernización del sistema de calefacción central de gasóleo (instalado en 1988); cambio de suelo; y pintura. Por lo tanto, la propiedad no solo ofrece encanto y ventajas de ubicación, sino también un importante potencial de desarrollo. Los compradores tienen la oportunidad de modernizar los espacios residenciales y comerciales según sus propias especificaciones y crear un atractivo edificio de uso mixto en el corazón de Kappeln. Su excelente ubicación en la zona peatonal garantiza un alto tráfico peatonal y hace que la propiedad sea especialmente atractiva para negocios minoristas o de servicios. Al mismo tiempo, la propiedad impresiona por sus espacios residenciales y su agradable entorno en el centro de la ciudad, muy cerca de la ensenada de Schlei, el puerto, así como de cafeterías, restaurantes y tiendas.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 243.11 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1865. Die Energieeffizienzklasse ist G.