Ce charmant immeuble mixte, datant de 1865, allie cachet historique et emplacement privilégié en centre-ville. Situé en plein cœur de la zone piétonne de Kappeln, il offre un agencement harmonieux entre espaces résidentiels et commerciaux. Sa surface totale est d'environ 193 m², dont environ 132 m² habitables et environ 61 m² commerciaux au rez-de-chaussée. La surface commerciale se compose d'environ 50 m² de commerce, actuellement occupés par un bureau de tabac et un kiosque à journaux ; d'environ 4,9 m² de bureaux ; et d'environ 6,2 m² de stockage. L'espace habitable est réparti entre le rez-de-chaussée et les combles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment : la rénovation de la salle de bains ; le remplacement des fenêtres ; l'isolation de la toiture ; la modernisation du système de chauffage central au fioul (installé en 1988) ; le remplacement des revêtements de sol ; et la peinture. Ainsi, cet immeuble offre non seulement un charme indéniable et un emplacement de choix, mais aussi un important potentiel de développement. Les acquéreurs ont la possibilité de moderniser les espaces résidentiels et commerciaux selon leurs propres souhaits et de créer un immeuble mixte attractif au cœur de Kappeln. Son emplacement privilégié en zone piétonne garantit un fort passage et rend le bien particulièrement intéressant pour les commerces de détail ou de services. Par ailleurs, il séduit par ses espaces résidentiels et son cadre de vie agréable en centre-ville, à proximité immédiate de l'estuaire de la Schlei, du port, ainsi que des cafés, restaurants et commerces.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 243.11 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1865. Die Energieeffizienzklasse ist G.