Oportunidad única de inversión cerca del agua: Propiedad de inversión en Ribnitz-Damgarten. Esta propiedad de inversión en Ribnitz-Damgarten ofrece a los inversores una oportunidad única para invertir en una ubicación privilegiada frente al mar. Con una superficie de aproximadamente 3190 m², la propiedad ofrece un potencial excepcional para proyectos residenciales de alta calidad. Cabe destacar la superficie construida (ABU) planificada de aproximadamente 5500 m², que ofrece amplio espacio para el desarrollo de conceptos residenciales modernos. La proximidad a la laguna de Bodden confiere a la zona un valor especial, ya que ofrece una combinación excepcional de entorno natural y un atractivo acceso a la ciudad. En el marco de un concurso de planificación, ya se han desarrollado diseños integrales para la construcción de dos edificios de apartamentos de arquitectura sofisticada, en coordinación con el municipio. Estos edificios comprenderán un total de 60 unidades residenciales y ofrecerán planos de planta amplios y bien diseñados con aproximadamente 3500 m² de espacio habitable, satisfaciendo las altas exigencias de los conceptos residenciales modernos. El precio actual de compra, en relación con la superficie habitable disponible, resulta en un atractivo precio de aproximadamente 365 €/m², lo que hace que la inversión sea especialmente rentable. Con tres plantas y un ático, la propiedad ofrece la oportunidad de crear un entorno habitable atractivo con una arquitectura atractiva, muy atractiva tanto para la venta como para el alquiler. Otra característica crucial del proyecto es que se concibió originalmente como vivienda social. Esto permite a los inversores solicitar subvenciones para la realización del proyecto con apoyo financiero adicional. Dichas subvenciones podrían aumentar aún más la rentabilidad de la inversión y garantizar la asequibilidad de la vivienda para los futuros residentes. La ausencia de restricciones urbanísticas resulta especialmente atractiva para los inversores, ya que proporciona flexibilidad para desarrollar nuevos planes y visiones para la propiedad, adaptados óptimamente a la situación actual del mercado. Además, se está elaborando un plan de desarrollo en estrecha colaboración con el municipio, que sentará las bases para el futuro desarrollo de la propiedad. La propiedad en cuestión se encuentra dentro del área cubierta por el Plan de Desarrollo n.º 98 de la ciudad de Ribnitz-Damgarten. El plan de desarrollo se encuentra actualmente en fase de borrador. La resolución para la elaboración del plan, así como el proceso inicial de participación pública y de expertos, ya se han completado. Actualmente, se están analizando cuestiones técnicas relativas a la gestión del tráfico, la protección acústica y la eliminación de aguas residuales. Se espera que los estudios encargados finalicen en breve. Próximos pasos del proceso: - Revisión del borrador con base en los informes de los expertos - Exposición al público de conformidad con el artículo 3, párrafo 2, del Código Federal de Edificación Alemán (BauGB) - Resolución del ayuntamiento. Nota especial para inversores: El proyecto también se puede adquirir llave en mano, si así lo desea. Estaremos encantados de hablar sobre los detalles en una consulta personal; no dude en contactarnos. Aproveche esta oportunidad única de invertir en un proyecto con visión de futuro. Contáctenos para obtener más información y compartir su visión para este proyecto.

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