Unique Investment Opportunity Near the Water – Investment Property in Ribnitz-Damgarten This investment property in Ribnitz-Damgarten offers investors a unique opportunity to invest in a prime waterfront location. With an area of approximately 3,190 m², the property offers exceptional potential for high-quality residential projects. Of particular note is the planned gross floor area (GFA) of approximately 5,500 m², which provides ample space for the development of modern residential concepts. The proximity to the Bodden lagoon lends the area special value, as it offers a rare combination of a natural setting and attractive access to the city. As part of a planning competition, comprehensive designs for the construction of two architecturally sophisticated apartment buildings have already been developed in coordination with the municipality. These buildings will comprise a total of 60 residential units and offer spacious, well-designed floor plans with approximately 3,500 m² of realizable living space, meeting the high demands of modern residential concepts. The current purchase price, in relation to the realizable living space, results in an attractive purchase price of approximately €365/m², making the investment particularly worthwhile. With three full stories and a penthouse level, the property offers the opportunity to create an attractive living environment with appealing architecture, which is of high interest for both sale and rental. Another crucial feature of the project is that it was originally conceived as social housing. This allows investors to apply for subsidies to realize the project with additional financial support. Such subsidies could further increase the profitability of the investment and ensure the affordability of the housing for future residents. The absence of planning restrictions is particularly attractive to investors. This provides the flexibility to develop new plans and visions for the property, optimally tailored to the current market situation. Furthermore, a development plan is currently being drafted in close consultation with the municipality, which will form the basis for the future development of the property. The offered property is located within the area covered by Development Plan No. 98 of the city of Ribnitz-Damgarten. The development plan is currently in the draft stage. The resolution to prepare the plan, as well as the early public and expert participation process, have already been completed. Currently, technical questions regarding traffic management, noise protection, and wastewater disposal are being examined. The commissioned studies are expected to be completed shortly. Next steps in the process: - Revision of the draft based on the expert reports - Public display in accordance with Section 3 Paragraph 2 of the German Federal Building Code (BauGB) - Resolution by the city council. Special note for investors: The project can also be purchased turnkey, if desired. We would be happy to discuss the details in a personal consultation – please feel free to contact us. Take advantage of this unique opportunity to invest in a forward-looking project. Contact us for further information and to discuss your vision for this development site.

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