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26802 MOORMERLAND
Gemütliches Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Moormerland-Veenhusen
254.900 EUR
Superficie habitable ca. 122,78 m²
Superficie del terreno ca. 815 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 254.900 EUR

Proveedor

  • Nils Onken
  • Tienda Aurich / Frisia Oriental
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Sus datos personales

Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

26335047

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Puerto de coches, 1 x Plaza de aparcamiento exterior

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1981

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

C

Clase de eficiencia energética

C

Consumo de energía final

81,40 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

28.05.2036

Año de construcción según el certificado energético

1981

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción del inmueble

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 815 m² Fläche und bietet mit rund 122 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein freundlicher Hausflur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Durch die erste Tür auf der linken Seite gelangen Sie in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang auf die Terrasse – ideal für gemeinsame Frühstücke im Freien oder entspannte Sommerabende.

Die zweite Tür auf der linken Seite führt Sie in das helle und einladende Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Gartenbereich.

Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das erste Schlafzimmer, das sowohl über den Hausflur als auch durch das Badezimmer (en suite) erreichbar ist und dadurch eine praktische Raumaufteilung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, welches ebenfalls über den Flur sowie das Badezimmer zugänglich ist.

Am Ende des Flures befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Der Außenbereich überzeugt mit einer schönen Terrasse und einem gewachsenen Baumbestand, der dem Garten eine angenehme Privatsphäre und ein besonderes Ambiente verleiht. Ein zusätzlicher Holzschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport im vorderen Bereich des Hauses sowie einen angrenzenden Abstellbereich für weitere Gerätschaften.

Diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage mit einem gemütlichen Wohnkonzept und bietet vielfältige Möglichkeiten, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

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Ubicaciones: Moormerland

Descripción de la ubicación

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Veenhusen der Gemeinde Moormerland. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Leer und Emden sowie die Autobahn A31 in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie den Bahnhof in Leer mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.

Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

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Características

  • Carport mit Gerätebereich
  • Holzschuppen
  • Terrasse

Información adicional

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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26802 MOORMERLAND

Gemütliches Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Moormerland-Veenhusen

ca. 122,78 m² 4 Habitaciones 254.900 EUR

Proveedor

  • Nils Onken
  • Tienda Aurich / Frisia Oriental
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich