26802 MOORMERLAND
Gemütliches Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Moormerland-Veenhusen
- ca. 122,78 m² Surface habitable
- ca. 815 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 254.900 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26335047
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Abri de voitures, 1 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1981
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
81,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.05.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1981
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 815 m² Fläche und bietet mit rund 122 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein freundlicher Hausflur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Durch die erste Tür auf der linken Seite gelangen Sie in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang auf die Terrasse – ideal für gemeinsame Frühstücke im Freien oder entspannte Sommerabende.
Die zweite Tür auf der linken Seite führt Sie in das helle und einladende Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Gartenbereich.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das erste Schlafzimmer, das sowohl über den Hausflur als auch durch das Badezimmer (en suite) erreichbar ist und dadurch eine praktische Raumaufteilung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, welches ebenfalls über den Flur sowie das Badezimmer zugänglich ist.
Am Ende des Flures befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Der Außenbereich überzeugt mit einer schönen Terrasse und einem gewachsenen Baumbestand, der dem Garten eine angenehme Privatsphäre und ein besonderes Ambiente verleiht. Ein zusätzlicher Holzschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport im vorderen Bereich des Hauses sowie einen angrenzenden Abstellbereich für weitere Gerätschaften.
Diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage mit einem gemütlichen Wohnkonzept und bietet vielfältige Möglichkeiten, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
Implantations: Moormerland
Description de l’emplacement
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Veenhusen der Gemeinde Moormerland. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Leer und Emden sowie die Autobahn A31 in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie den Bahnhof in Leer mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Damit vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Caractéristiques
- Carport mit Gerätebereich
- Holzschuppen
- Terrasse
Informations diverses
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26802 MOORMERLAND
Gemütliches Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Moormerland-Veenhusenca. 122,78 m² • 4 Pièces • 254.900 EUR
Fournisseur
- Nils Onken
- Agence de Aurich / Frise orientale
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich