Última planta, privacidad total: viva con tranquilidad. Ubicado en la última planta, este apartamento ofrece un entorno tranquilo y protegido, alejado del ruido de los edificios circundantes, ideal para quienes valoran la privacidad y la auténtica sensación de vivir en un piso alto. Aquí podrá vivir sin interrupciones, disfrutar de un respiro del ajetreo diario y disfrutar de un ambiente acogedor y tranquilo que solo encontrará en la última planta. Este apartamento de 2 habitaciones en la zona oeste de Erlangen ofrece justo lo que necesita para el día a día: un salón diáfano con acceso al balcón, una cocina independiente con electrodomésticos integrados y un baño con ducha y conexión para lavadora. El dormitorio se puede amueblar fácilmente sin desperdiciar espacio. El apartamento incluye un sótano privado con llave, una plaza de aparcamiento cubierta para bicicletas y una plaza de aparcamiento en el garaje adyacente. Aparcamiento cómodo, distancias cortas, sin necesidad de buscar sitio. Con aproximadamente 53,82 m² de superficie habitable y un consumo energético de 78,5 kWh/(m²·a) (clase C), el apartamento está bien equipado y es energéticamente eficiente. Su ubicación ofrece fácil acceso a tiendas, paradas de autobús, Siemens y campus universitarios: una vida tranquila con fácil acceso a todo. Ideal tanto para propietarios que buscan una vida sencilla como para inversores que buscan una propiedad en alquiler. Algunas imágenes se han proporcionado digitalmente y son solo para fines ilustrativos. El mobiliario no está incluido en la oferta. ¿Desea saber más? Solicite la información completa de la propiedad o llámenos directamente al +49 9131 82 89 000.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2027. Endenergieverbrauch beträgt 78.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.