Apartamento sin barreras arquitectónicas con balcón orientado al oeste y plaza de aparcamiento en Ringelberg. Este apartamento de 2 habitaciones, impecablemente mantenido, se encuentra en la segunda planta de un edificio multifamiliar construido en 2015 y destaca por sus modernas comodidades, su diseño sin barreras arquitectónicas y su cuidada distribución. El apartamento de aproximadamente 46 m² es fácilmente accesible en ascensor y ofrece un ambiente confortable con habitaciones luminosas y un baño con ducha a ras de suelo. El agua caliente se suministra mediante energía solar térmica, lo que lo hace ecológico y económico. La calefacción por suelo radiante, combinada con suelo de vinilo hipoalergénico, garantiza un clima interior agradable. Las ventanas de triple acristalamiento están equipadas con persianas manuales. El apartamento incluye un trastero privado en el sótano y una plaza de aparcamiento en el patio. Las instalaciones compartidas incluyen una lavandería comunitaria y un cuarto para guardar bicicletas con entrada independiente. El edificio está situado en terrenos propiedad de la iglesia, por lo que se paga una renta anual de 104 € por el apartamento. La unidad ha estado alquilada desde agosto de 2021. El alquiler mensual es de 560 €, de los cuales 45 € corresponden a la plaza de aparcamiento. Haga clic aquí para ver un recorrido virtual: https://von-poll.com/tour/erfurt/TRjV

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2026. Endenergiebedarf beträgt 61.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.