En una zona tranquila y familiar de 98617 Vachdorf, se encuentra este moderno proyecto de obra nueva: una atractiva casa adosada con aproximadamente 125 m² de superficie habitable, distribuida en 4 habitaciones y 2 baños. La casa se está construyendo con métodos de construcción sólidos y cuenta con una distribución bien diseñada que combina a la perfección comodidad y funcionalidad. Gracias a la norma de eficiencia energética KfW 55, se beneficia de una construcción especialmente eficiente, lo que garantiza bajos costes operativos y le abre la posibilidad de obtener subvenciones gubernamentales. La propiedad se calienta mediante una moderna bomba de calor aerotérmica. Las características incluyen suelos de vinilo de alta calidad, elegantes azulejos y ventanas de PVC con triple acristalamiento, lo que garantiza un ambiente agradable y un excelente aislamiento. Opcionalmente, se puede añadir una chimenea, un garaje o una cocina equipada a medida. Una característica especial: la casa se encuentra actualmente en fase de planificación; la construcción puede comenzar inmediatamente después de la firma del contrato de compraventa. La casa se está construyendo en una amplia parcela de aproximadamente 533 m², que ofrece amplio espacio para un jardín, terrazas y paisajismo personalizado. Ubicación: Vachdorf goza de una ubicación idílica en el distrito de Schmalkalden-Meiningen y ofrece un entorno natural con excelentes conexiones de transporte. Aquí podrá disfrutar de la tranquilidad del campo y de un rápido acceso a las ciudades de los alrededores. Encontrará tiendas, escuelas, guarderías y atención médica en las inmediaciones. Suhl, Meiningen y Coburgo también son fácilmente accesibles a través de la carretera federal B89 y sus excelentes conexiones de transporte. Los alrededores le invitan a disfrutar de una variedad de actividades de ocio, como senderismo, ciclismo o excursiones al bosque de Turingia. Conclusión: Este nuevo proyecto de construcción combina un estilo de vida moderno, tecnología de eficiencia energética y una atractiva ubicación en Vachdorf. Aproveche esta oportunidad y diseñe su nuevo hogar a su gusto: ¡la construcción puede comenzar de inmediato!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 25.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.