Vachdorf csendes és családbarát részén, a 98617-es irányítószámú területen épül ez a modern, új építésű projekt: egy vonzó ikerház, körülbelül 125 m² lakóterülettel, 4 szobával és 2 fürdőszobával. A ház szilárd építési módszerekkel épül, és jól megtervezett alaprajzzal büszkélkedhet, amely tökéletesen ötvözi a kényelmet és a funkcionalitást. A KfW 55 hatékonysági szabványnak köszönhetően különösen energiahatékony építési szolgáltatásokat élvezhet, amelyek alacsony üzemeltetési költségeket garantálnak, és lehetőséget teremtenek állami támogatásokra. Az ingatlant modern levegő-víz hőszivattyú fűti. A jellemzők közé tartozik a kiváló minőségű vinil padló, az ízléses csempék és a háromrétegű PVC ablakok, amelyek kellemes lakókörnyezetet és kiváló szigetelést biztosítanak. Opcionálisan kandalló, garázs vagy egyedi tervezésű beépített konyha is választható. Különlegesség: A ház jelenleg a tervezési fázisban van – az építkezés a vételi szerződés aláírása után azonnal megkezdődhet. A ház egy körülbelül 533 m²-es nagyméretű telken épül, amely bőséges helyet kínál kert, teraszok és egyedi tereprendezési ötletek számára. Elhelyezkedés: Vachdorf idilli helyen, a Schmalkalden-Meiningen kerületben található, természetes lakókörnyezetet és kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál. Itt élvezheti a vidéki nyugalom előnyeit, miközben gyorsan megközelíthetőek a környező városok. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és orvosi ellátás is a közelben található. Suhl, Meiningen és Coburg is könnyen megközelíthető a B89-es szövetségi autópályán és a kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően. A környék számos szabadidős tevékenységre csábít, mint például túrázás, kerékpározás vagy kirándulás a türingiai erdőbe. Összegzés: Ez az új építési projekt a modern életstílust, az energiahatékony technológiát és a vonzó helyszínt ötvözi Vachdorfban. Használja ki ezt a lehetőséget, és tervezze meg új otthonát saját elképzelése szerint – az építkezés azonnal megkezdődhet!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 25.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.