Este apartamento en planta baja, prácticamente nuevo y construido en 2018, combina el confort contemporáneo con características selectas y una construcción eficiente. El edificio, con certificación de eficiencia energética KfW-55, cumple con los estándares actuales de energía y habitabilidad, con ventanas de triple acristalamiento, sistema de ventilación y moderna calefacción por suelo radiante (controlada individualmente en cada habitación). El agua caliente se complementa con energía solar térmica. Con aproximadamente 96 m² de espacio habitable, el apartamento es ideal para propietarios exigentes, parejas o familias pequeñas que valoran la calidad, la funcionalidad y un ambiente moderno. La cocina, el salón y el comedor, de planta abierta, impresiona por su amplitud y acceso directo a la terraza cubierta y al jardín privado adyacente, un lugar ideal para reuniones sociales y momentos de tranquilidad al aire libre. La cocina, equipada con electrodomésticos modernos, se integra armoniosamente con el diseño general. El luminoso baño cuenta con ducha a ras de suelo y elegantes griferías, lo que garantiza un comienzo cómodo del día. Dos dormitorios ofrecen amplia privacidad: uno es ideal como dormitorio principal y el otro como habitación infantil, habitación de invitados o despacho. Una distribución impecable y amplios ventanales garantizan un ambiente agradable en cada estancia. Las paredes lisas y sutilmente enlucidas realzan la apariencia general de la propiedad y crean un ambiente acogedor. Disponer de plaza de aparcamiento propia junto a la propiedad ofrece comodidad y seguridad. Ubicado en la planta baja, el apartamento está diseñado para ser fácilmente accesible, lo que lo convierte en una opción atractiva para personas con movilidad reducida. Su ubicación combina tranquilidad con fácil acceso a servicios: tiendas, transporte público y diversas actividades de ocio a pocos minutos, lo que facilita la vida diaria. En resumen, este apartamento en planta baja, con aproximadamente 96 m² de superficie habitable y tres habitaciones bien proporcionadas, ofrece un confort moderno con acabados de alta calidad. Su excelente eficiencia energética, con calefacción por suelo radiante, ventanas de triple acristalamiento y una cocina equipada de alta gama, satisface todas las necesidades. Un jardín privado, una terraza cubierta y una plaza de aparcamiento completan esta atractiva oferta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2028. Endenergiebedarf beträgt 24.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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