This nearly new ground-floor apartment, built in 2018, combines contemporary living comfort with select features and efficient construction. The building is a KfW-55 energy-efficient house and meets current energy and living standards with triple-glazed windows, a ventilation system, and modern underfloor heating (individually controlled in each room). Hot water is supplemented by solar thermal energy. With approximately 96 m² of living space, the apartment is particularly well-suited for discerning owner-occupiers, couples, or small families who value quality, functionality, and a modern ambiance. The open-plan kitchen, living, and dining area impresses with its spaciousness and direct access to the covered terrace and the adjacent private garden – a true highlight for social gatherings and quiet moments outdoors. The high-quality fitted kitchen blends harmoniously into the overall design and is equipped with modern appliances. The bright bathroom features a walk-in shower and elegant fixtures, ensuring a comfortable start to each day. Two bedrooms offer ample privacy – one is ideal as a master bedroom, the other as a children's room, guest room, or home office. A well-designed floor plan and large windows ensure a pleasant living environment in every room. The smooth, subtly plastered walls enhance the overall appearance of the property and create a welcoming atmosphere. Your own parking space directly at the property offers convenience and security. Located on the ground floor, the apartment is also designed to be easily accessible, making it an attractive option for those with mobility needs. The property's location combines peaceful living with convenient access to amenities: shopping facilities, public transport, and various leisure activities are just minutes away, making everyday life easier. In summary, this ground-floor apartment, with approximately 96 m² of living space and three well-proportioned rooms, offers modern living comfort with high-quality finishes. Excellent energy efficiency, featuring underfloor heating, triple-glazed windows, and a high-end fitted kitchen, leaves nothing to be desired. A private garden, covered terrace, and parking space complete this attractive offer.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2028. Endenergiebedarf beträgt 24.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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