Esta casa adosada, completamente renovada, ofrece un confort moderno y una distribución impecable en aproximadamente 125 m² de espacio habitable. Construida en 1977, la propiedad ha sido objeto de una profunda modernización en los últimos años y se encuentra en excelentes condiciones. La última modernización integral se completó en 2024, tras una renovación previa en 2015. La casa cuenta con tres habitaciones, incluyendo dos dormitorios de gran tamaño en la planta superior. Estos están equipados con modernos equipos de aire acondicionado, lo que garantiza una agradable frescura en los calurosos días de verano. Otro punto a destacar de la propiedad es el baño renovado, que cuenta con elegantes sanitarios y accesorios de alta calidad. En la planta baja, encontrará un espacioso salón, también equipado con aire acondicionado. Los grandes ventanales, modernizados hace apenas dos o tres años, proporcionan abundante luz natural y ofrecen agradables vistas de los alrededores. El suelo se cambió durante la reforma, lo que le da a la casa un carácter luminoso y acogedor. Las paredes recién pintadas también contribuyen a su aspecto moderno. La propiedad está aislada exteriormente, lo que garantiza un uso eficiente de la energía. Además, el sótano está aislado interiormente, lo que permite un uso óptimo del espacio bajo tierra. La nueva calefacción central de gasóleo está equipada con modernos radiadores para garantizar una calefacción eficiente. La casa adosada se alquila con la opción de alquilar una plaza de aparcamiento adicional por 50 € al mes. Su céntrica ubicación ofrece una excelente infraestructura y un cómodo acceso al transporte público, tiendas y colegios. Con esta propiedad, alquila una vivienda de alta calidad que, gracias a una cuidadosa reforma y modernización, satisface todas las necesidades. La combinación de confort moderno y una distribución práctica hace de esta casa adosada un lugar ideal para vivir. Le invitamos cordialmente a visitar esta atractiva propiedad. Contáctenos para obtener más información o concertar una cita. Visite nuestra página de Instagram "vonpoll_duesseldorf" para encontrar más propiedades interesantes y mantenerse al día.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 198.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.