Ez a teljesen felújított sorház modern lakhatási kényelmet és jól megtervezett elrendezést kínál körülbelül 125 m² lakóterületen. Az 1977-ben épült ingatlan az elmúlt években jelentős modernizáción esett át, és kiváló állapotban van. Az utolsó átfogó modernizáció 2024-ben fejeződött be, egy korábbi, 2015-ös felújítást követően. A házban három szoba található, köztük két tágas hálószoba a felső emeleten. Ezek modern légkondicionálókkal vannak felszerelve, amelyek kellemes hűvösséget biztosítanak a forró nyári napokon. Az ingatlan további fénypontja a felújított fürdőszoba, amely stílusos berendezési tárgyakkal és kiváló minőségű szerelvényekkel büszkélkedhet. A földszinten egy tágas nappali található, amely szintén légkondicionálóval felszerelt. A nagy ablakok, amelyeket mindössze két-három évvel ezelőtt modernizáltak, bőséges természetes fényt biztosítanak, és kellemes kilátást nyújtanak a környező területre. A felújítás során a padlóburkolatot is kicserélték, így a ház világos és hívogató jellegűvé vált. A frissen festett falak szintén hozzájárulnak a modern megjelenéshez. Az ingatlan kívülről szigetelt, ami biztosítja a hatékony energiafelhasználást. Ezenkívül a pince belülről szigetelt, lehetővé téve a föld alatti tér optimális kihasználását. Az új központi olajfűtés modern radiátorokkal van felszerelve, hogy garantálja a hatékony fűtést. A sorház bérelhető, további parkolóhely bérlésének lehetőségével havi 50 euróért. Az ingatlan központi elhelyezkedése kiváló infrastruktúrát és kényelmes hozzáférést kínál a tömegközlekedéshez, bevásárlóközpontokhoz és iskolákhoz. Ezzel az ingatlannal egy kiváló minőségű otthont bérel, amely a gondos felújításnak és modernizációnak köszönhetően minden kívánnivalót kielégít. A modern kényelem és a praktikus elrendezés kombinációja ideális lakóhellyé teszi ezt a sorházat. Szeretettel meghívjuk, hogy tekintse meg személyesen ezt a vonzó ingatlant egy megtekintés során. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy időpont-egyeztetéshez. További izgalmas ingatlanhirdetésekért és naprakész információkért látogasson el Instagram-oldalunkra, a "vonpoll_duesseldorf"-ra.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 198.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.