63322 RÖDERMARK / URBERACH
Amplia casa familiar con apartamento independiente y piscina en el jardín.
- ca. 237,75 m² Superficie habitable
- ca. 700 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 995.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25004054
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
3 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2019
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
4
Año de construcción
1997
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Consumo de energía final
143,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
16.09.2035
Año de construcción según el certificado energético
1997
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta espaciosa casa familiar independiente se encuentra en una tranquila calle sin salida junto a un campo. A pesar de su tranquila ubicación, a poca distancia a pie encontrará diversas tiendas y la estación de S-Bahn. Se accede a la casa por un pasillo que conduce al amplio salón-comedor. Los ventanales de suelo a techo proporcionan abundante luz natural, y una estufa de leña proporciona un calor acogedor durante los meses más fríos. El salón-comedor también da a la terraza cubierta y al precioso jardín. Lo más destacado es la piscina exterior recientemente renovada. Una terraza más pequeña, igualmente cubierta, junto al garaje es ideal para barbacoas. Desde el pasillo se accede a la cocina independiente, que también tiene acceso al comedor. Una habitación adicional, ideal como estudio o habitación de invitados, y un baño de invitados con ducha completan la planta baja. En la planta superior, encontrará tres dormitorios y un baño amplio y luminoso con bañera esquinera y ducha. El dormitorio más grande tiene acceso a un balcón con vistas al jardín. La planta superior consta de un estudio y un baño con ducha y luz natural. El sótano incluye un trastero, un lavadero y un apartamento independiente. Este apartamento de aproximadamente 58 m² tiene entrada independiente. Si es necesario, se puede acceder fácilmente desde la casa principal. Consta de un salón-comedor diáfano con cocina americana, un baño con ducha y un dormitorio. Las ventanas orientadas al jardín proporcionan abundante luz natural. La propiedad incluye un garaje con techo inclinado, que ofrece la ventaja de contar con aparcamiento seguro y espacio de almacenamiento adicional en el ático. Hay dos plazas de aparcamiento adicionales disponibles: una frente al garaje y otra independiente frente a la entrada del apartamento.
Ubicaciones
Descripción
Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur, Museen und viele Restaurants sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten die beiden weiterführenden Schulen Ricarda-Huch-Schule und Weibelfeld Schule in Dreieich.
In 20 Autominuten ist man in Frankfurt-City oder am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- (OF-45, OF46, OF95, 674, 679 ,684) oder S-Bahnverbindungen (S 1). Die Autobahnen A 661, A 3, und A 5 sind schnell zu erreichen.
Características
- Balkon
- Einbauküche
- Kaminofen
- Außenpool
- Dachstudio
- Vier Badezimmer= pro Etage ein Badezimmer
- Garage mit Giebeldach
- Stauraum im Dachboden der Garage
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
63322 RöDERMARK / URBERACH
Amplia casa familiar con apartamento independiente y piscina en el jardín.
ca. 237,75 m² • 8 Habitaciones • 995.000 EUR
Proveedor
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Tienda Dreieich y al sur de las puertas de Fráncfort
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich