Ez a tágas, különálló családi ház egy csendes zsákutcában található, egy mező szélén. Békés fekvése ellenére számos üzlet és az S-Bahn állomás is könnyen megközelíthető gyalogosan. A házba egy folyosón keresztül jutunk be, amely a tágas nappaliba vezet étkezővel. A padlótól a mennyezetig érő ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak, a fatüzelésű kályha pedig kellemes meleget biztosít a hidegebb hónapokban. A nappali/étkezőből a fedett teraszra és a gyönyörűen parkosított kertre is nyílik. A fénypont a nemrég felújított kültéri medence. A garázs melletti kisebb, fedett terasz ideális grillezéshez. A folyosóról a különálló konyhába jutunk, ahonnan szintén bejuthatunk az étkezőbe. A földszintet egy további szoba teszi teljessé, amely dolgozószobaként vagy vendégszobaként is alkalmas, valamint egy zuhanyzós vendégfürdőszoba teszi teljessé. Az emeleten három hálószoba és egy nagy, világos fürdőszoba található sarokkáddal és zuhanyzóval. A három hálószoba közül a legnagyobbból egy kertre néző erkélyre lehet kijutni. A legfelső emeleten egy stúdiólakás és egy zuhanyzós fürdőszoba található, természetes fénnyel. Az alagsorban található egy tárolóhelyiség, egy háztartási/mosókonyha és egy különálló lakás. Ez a körülbelül 58 négyzetméteres lakás külön bejárattal rendelkezik. Szükség esetén a főépületből könnyen megközelíthető. A lakás egy nyitott terű nappali/étkezőből, konyhasarokból, egy zuhanyzós fürdőszobából és egy hálószobából áll. Az ablakok a kertre néznek, így bőséges természetes fényt biztosítanak. Az ingatlanhoz tartozik egy ferde tetős garázs, amely biztonságos parkolást és további tárolóhelyet kínál a garázs padlásán. További két parkolóhely áll rendelkezésre: egy a garázs előtt és egy külön hely a lakás bejárata előtt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.