63303 DREIEICH / GÖTZENHAIN – GÖTZENHAIN
Apartamento de ensueño de 3 habitaciones con gran azotea y magníficas vistas.
- ca. 90,72 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 398.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25004070
Tipo de vivienda
Ático
Superficie útil
ca. 6 m²
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1981
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Demanda energética final
177,90 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
21.11.2035
Año de construcción según el certificado energético
1981
Fuente de energía
Gas natural pesado
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción
Este encantador apartamento de 3 habitaciones, en una ubicación privilegiada en Dreieich-Götzenhain, impresiona por su distribución clara y espaciosa, y por una característica destacada: la impresionante terraza en la azotea, que prácticamente rodea toda la vivienda, se extiende a lo largo de gran parte del espacio, creando un ambiente luminoso, acogedor y acogedor. El amplio salón-comedor con chimenea se abre directamente a la terraza a través de grandes ventanales, creando una armoniosa combinación de espacios interiores y exteriores. Gracias a su orientación a ambos lados del edificio, la terraza ofrece una iluminación ideal a cualquier hora del día y usos versátiles: desde un relajante lugar para desayunar y una acogedora sala de estar hasta un oasis verde para los amantes de las plantas. Los dos dormitorios también se benefician de la orientación de la terraza: situados junto al espacio exterior, ofrecen una sensación de luminosidad, amplitud y tranquilidad. El apartamento también cuenta con dos baños independientes, uno con bañera y otro con ducha, lo que lo hace especialmente práctico para parejas, familias o familias que viven juntas. La cocina independiente tiene un diseño funcional y está equipada con muebles empotrados, mientras que el pasillo central conecta a la perfección todas las estancias.
Ubicaciones
Descripción
Dreieich -Götzenhain mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Schloss Philippseich, Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof, die Stangenpyramide “Auf der Hub“ und etliche Reiterhöfe gehören, ist eines der beliebtesten und exklusivsten Wohndomizile von Dreieich. Individuelle Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten im alten, geschichtsträchtigsten Ortskern Dreieichenhain zu finden. In Götzenhain selbst finden Sie ebenfalls einige Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie einen Rewe, eine Metzgerei, eine Bäckerei, einen Gemüseladen und einiges mehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grundschule und auch die Kindergärten vor Ort. Im benachbarten Stadtteil Sprendlingen finden Sie als weiterführende Schulen das angesehene Ricarda-Huch-Gymnasium, die Weibelfeld-Gesamtschule, die Max-Eyth-Berufsschule sowie die renommierte Strothoff International School.
Dreieich verfügt über beste Verkehrsanbindungen. Von Götzenhain fährt die Dreieichbahn in wenigen Minuten zur S-Bahn Station nach Buchschlag. Im 15-Minuten-Takt fahren von hier aus die S-Bahnen in Richtung Frankfurt & Darmstadt. Mehrmals am Tag pendelt auch eine Regionalbahn von Götzenhain direkt nach Frankfurt an den Hauptbahnhof. Der Bus fährt halbstündlich zum Flughafen Frankfurt; In wenigen Minuten sind die Bundesautobahnen A 3 und A5 zu erreichen. Insbesondere die BAB 661 ist über die L3317 günstig angebunden, sodass die Frankfurter Innenstadt nur etwa 20 Minuten Fahrzeit entfernt liegt.
Características
- Sauna
- Elektrische Außen-Jalousien auf der Südseite
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 177.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
63303 DREIEICH / GöTZENHAIN – GöTZENHAIN
Apartamento de ensueño de 3 habitaciones con gran azotea y magníficas vistas.
ca. 90,72 m² • 3 Habitaciones • 398.000 EUR
Proveedor
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Tienda Dreieich y al sur de las puertas de Fráncfort
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich