Esta casa unifamiliar, que data de la década de 1930, se encuentra en una de las zonas más codiciadas de Herdecke: el idílico Ahlenberg. La propiedad combina el encanto histórico con la comodidad de una vida moderna y se ha modernizado continuamente con meticulosa atención al detalle en los últimos años. En una amplia parcela de aproximadamente 1285 m², la casa ofrece amplio espacio para la paz, la relajación y posibilidades de diseño individual. Ya sea disfrutando de acogedoras tardes en la terraza de nueva construcción o de horas de relax en el jardín, aquí podrá experimentar la auténtica calidad de vida. La casa se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento. En los últimos años se han llevado a cabo importantes modernizaciones, que incluyen: - nuevo cableado eléctrico en toda la casa - baños modernizados con grifería de alta calidad - un nuevo sistema de calefacción eficiente y con garantía de futuro - un tejado completamente renovado - una fachada exterior renovada - una terraza de nuevo diseño (2024) - una puerta de entrada eléctrica. La combinación de elementos arquitectónicos clásicos de la década de 1930 y comodidades modernas crea un ambiente verdaderamente especial. El espacioso terreno de aproximadamente 1300 m² ofrece una gran variedad de usos, ya sea como zona de juegos infantiles, para aficionados a la jardinería o como refugio en la naturaleza. La soleada terraza de aproximadamente 30 m² invita a relajarse y es perfecta para agradables tardes de verano o barbacoas con amigos. La propiedad se encuentra en una codiciada zona residencial de Herdecke am Ahlenberg, un barrio tranquilo y céntrico. Tiendas, colegios, guarderías y transporte público están a poca distancia. Además, el entorno verde es ideal para pasear, montar en bicicleta y disfrutar del aire libre. La casa es ideal para parejas o familias con un hijo que valoren una arquitectura distintiva, un terreno generoso y una zona residencial tranquila y consolidada. Una casa con historia, carácter y mucho encanto, modernizada con esmero y lista para entrar a vivir. Aquí, estilo, comodidad y ubicación se combinan a la perfección.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 314.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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