44265 DORTMUND – SYBURG
Casa unifamiliar o bifamiliar con carácter, Dortmund-Syburg
- ca. 167 m² Superficie habitable
- ca. 923 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 520.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24034097x
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 28 m²
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2011
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
2
Año de construcción
1960
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
308,70 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
06.10.2034
Año de construcción según el certificado energético
1960
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
"Armonía en perfecta armonía". Esa es la mejor manera de describir esta sofisticada casa unifamiliar o bifamiliar en Syburg. Presenta una entrada acogedora y una imponente presencia desde el jardín. Los dos apartamentos, con una distribución muy similar en la planta baja y la planta baja, ofrecen tres habitaciones, un baño con luz natural y vistas a la vegetación circundante desde todos los dormitorios y salas de estar. También hay varios trasteros, dos casetas de jardín, un garaje anexo a la casa y otro en el límite oeste. El espacioso balcón cubierto que abarca todo el ancho de la casa, así como la hermosa terraza curva inferior con escaleras que bajan al jardín, sin duda se convertirán en sus lugares favoritos para tomar el sol. Venga y compruebe el potencial de esta propiedad. Esperamos su visita.
Ubicaciones
Descripción
Die Lage Dortmund-Syburg ist vielen bekannt durch die dort ansässige Spielbank Hohensyburg und grenzt als südlichster Stadtteil von Dortmund an Herdecke und Schwerte. Die idyllische, grüne Lage ist über eine Buslinie gut angebunden an den östlichen Stadtteil Holzen mit Grundschule, diversen Lebensmittelmärkten, Apotheke, Ärzten und Restaurants. Die Innenstadt von Dortmund erreichen Sie über die B 54 in ca. 15 Minuten. Die Autobahnanschlüsse 'Dortmund-Süd' zur A 45 und den Anschluss zur A1 über das 'Westhofener Kreuz' liegen ebenfalls nur ein paar Autominuten entfernt.
Hervorzuheben sind sicher die Freizeitmöglichkeiten: Der Dortmunder Golfclub ist quasi Nachbar, es gibt verschiedene Reitställe, zudem Bootsfahrten auf dem nahen Hengsteysee und unzählige Wanderrouten laden Fußgänger, Jogger und Biker gleichermaßen ein.
Características
- Das Haus wurde 1960 massiv gebaut und verfügt im Erdgeschoss über ca. 87 m² und im Gartengeschoss über ca. 80 m² Wohnfläche.
- Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- 2011 Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme
- 2020 Austausch der Fenster zur Giebelseite
- 1980 Erneuerung der Dachhaut mit Dämmung
- 2004 Modernisierung des Gartengeschosses einschließlich Elektroarbeiten
- 2004 Errichtung der zwei übereinanderliegenden (Hanglage) Garagen auf der westlichen Grundstücksgrenze
- Es sind baujahrestypisch bedingte Renovierungen durchzuführen.
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 308.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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44265 DORTMUND – SYBURG
Casa unifamiliar o bifamiliar con carácter, Dortmund-Syburg
ca. 167 m² • 6 Habitaciones • 520.000 EUR
Proveedor
- Deniz Secer
- Tienda Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund