44229 DORTMUND – KIRCHHÖRDE
Wohnen in Bestlage von Kirchhörde mit Aufzug, Balkon und TG-Stellplatz
- ca. 143 m² Superficie habitable
- 4 Habitaciones
- 1.850 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26034067
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 15 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo, 120 EUR (Alquilar)
Modernización / Rehabilitación
2026
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
2011
Dormitorios
2
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A
Consumo de energía final
48,52 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
13.05.2035
Año de construcción según el certificado energético
2011
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción del inmueble
Eine Wohnung mit Niveau und Komfort. Perfekt für Zwei mit Anspruch.
Die Wohnung am Ende einer Sackgasse, liegt im 1. Obergeschoss eines modernen 5-Familienhauses und steht für zeitloses & bequemes Wohnen: Ein Aufzug verbindet treppenlos die Wohn- und Keller-Geschosse.
Über einen geräumigen Flur gelangt man zum einen in den ruhigen Schlafbereich mit separater Ankleide und modernem Luxusbad en Suite, zum anderen in ein zweites Schlafzimmer oder Gäste-Zimmer, vorbei an dem geschmackvollen Gäste Duschbad.
Der offen konzipierte Koch- Ess- und Wohnbereich mit dem davor liegenden Süd-West-Balkon ermöglicht eine entspannte Kommunikation und bietet genügend Platz für moderne Einrichtungs-Ideen. Die stilvolle SieMatic-Küche in Hochglanz weiß mit separatem Kühl-Gefrierschrank schenkt zudem sofortiges Kochvergnügen.
Ein zusätzliches Arbeitszimmer mit Blick auf den sonnigen Balkon ergänzt die Fläche perfekt.
Die beiden praktischen Abstellräume in der Wohnung und der große eigene Kellerraum mit zusätzlichem Wasch- und Trockenkeller runden das Angebot selbstbewusst ab.
Fehlt nur noch der Hinweis auf die geräumige Tiefgarage mit eigenem Stellplatz. Perfekt.
Lassen Sie sich dieses begehrte Angebot nicht entgehen und rufen Sie uns zur Vereinbarung einer individuellen Besichtigung an.
Wir freuen uns auf Sie.
Ubicaciones: Dortmund - Kirchhörde
Descripción de la ubicación
Der begehrte Stadtteil Dortmund-Kirchhörde bietet seinen Bewohnern ein 'Rundum-Sorglos-Paket'.
Zum einen leben Sie in einer der besten Lagen von Dortmund und zum anderen profitieren Sie von der gewachsenen Struktur in der Nachbarschaft: Sie können fußläufig Ihre Einkäufe erledigen, hochwertige Gastronomie aufsuchen, Ihre Brötchen holen oder die Tabletten. Zum Friseur, zur Kosmetik, zur Physio, zum Arzt, in das Modegeschäft.. Sie sehen, alles vorhanden (das Eiscafé an der Hagener Straße muss in dieser Jahreszeit natürlich auch noch Erwähnung finden).
Und wenn Sie abends noch gerne eine Runde drehen, können Sie das Pastorenwäldchen direkt gegenüber nutzen.
Der öffentliche Nahverkehr ist bestens und die nahe B 54 versorgt die PKWs schnell mit der Dortmunder Innenstadt und den umliegenden Autobahnen A45 und A40.
Características
- Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten wurde 2011 massiv mit Vollkeller und Tiefgarage gebaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet:
- In sämtlichen Räumen wurde ein klassisches Eiche Fischgrät-Parkett verlegt
- Tageslicht-Bad
- Beide Bäder - das Wannen-Duschbad und das Duschbad - wurden mit großformatigen, hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesenböden ausgestattet. Moderne, hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen runden das Bild ab.
- Sämtliche Fenster und Balkontüren wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
- Fußbodenheizung
- Umluftanlage
- Aufzug vom Hauseingang auf alle Ebenen
- Weiße Hochglanz Einbauküche von SieMatic
- Separater Kühl-Gefrierschrank
- Möblierter Ankleideraum
- Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise
- Regale in beiden Abstellräumen
- TG-Stellplatz mit elektrischem Torsender
- Eigener großer Kellerraum und Gemeinschaftskeller
- Separate Wasch- und Trocken- und Fahrradkeller
Información adicional
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
