¡Nuevo precio! Casa adosada en buen estado en un entorno natural.
64372 OBER-RAMSTADT / ROHRBACH
¡Nuevo precio! Casa adosada en buen estado en un entorno natural.
480.000 EUR
Superficie habitable ca. 122,08 m²
Superficie del terreno ca. 295 m²
Habitaciones 6
Precio de compra 480.000 EUR
Proveedor
  • Torsten Böttcher
  • Tienda Darmstadt
  • Heinrichstraße 39
  • 64283 Darmstadt
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25005027

Tipo de vivienda

Casas bifamiliares

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 75 m²

Plaza de aparcamiento

2 x Plaza de aparcamiento exterior

Modernización / Rehabilitación

2021

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

2

Año de construcción

1998

Dormitorios

5

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

B

Clase de eficiencia energética

B

Consumo de energía final

51,14 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

29.10.2034

Año de construcción según el certificado energético

2014

Fuente de energía

Gas licuado de petróleo

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta casa adosada, construida en 1998 y en perfecto estado de conservación, ofrece aproximadamente 122 metros cuadrados de superficie habitable y, con una parcela de aproximadamente 295 metros cuadrados, un amplio espacio para disfrutar de una cómoda estancia en un entorno natural. Si esta casa se queda pequeña o si desea vivir con sus padres, amigos o conocidos, también le ofrecemos la casa adosada adyacente, ¡con aproximadamente 238 metros cuadrados de superficie habitable! Esta casa, en perfecto estado de conservación, cuenta con un total de seis estancias, incluyendo cinco dormitorios y dos baños, y se encuentra en excelentes condiciones. La planta baja consta de recibidor, un aseo, una habitación o despacho, un amplio salón, un comedor con invernadero y la cocina con lavadero. En la planta superior encontrará un amplio baño con luz natural, los dormitorios I y II, y una galería ideal para relajarse con un buen libro. El sótano ofrece dos habitaciones con entradas independientes y un baño con bañera, lo que proporciona espacio adicional. La moderna calefacción se encuentra en una sala de calderas independiente. Estaremos encantados de proporcionarle más información. Por favor póngase en contacto con nosotros.

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Ubicaciones

Descripción

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rohrbach, einem Vorort von Ober-Ramstadt, der ca. 3km entfernt liegt. Der Ort liegt idyllisch eingebettet zwischen Wäldern, Felder und Wiesen und ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung wünschen. Die Höhenlage bietet eine phantastische Fernsicht.

Ober-Ramstadt ist eine Stadt im südlichen Hessen, Deutschland. Gelegen im Landkreis Darmstadt-Dieburg, liegt sie etwa 30 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Die Stadt erstreckt sich über eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und grünen Feldern geprägt ist.

Ober-Ramstadt hat eine vielfältige Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Das Stadtbild wird von traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Gebäuden geprägt. Die historische Altstadt bietet charmante Gassen und Plätze, die zum Flanieren und Verweilen einladen.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus gibt es in Ober-Ramstadt zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Verkehrstechnisch ist Ober-Ramstadt gut angebunden. Die Autobahn A5 verläuft in der Nähe der Stadt, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem gibt es einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und andere umliegende Städte bietet.

Insgesamt bietet Ober-Ramstadt eine angenehme Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

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Características

  • Gas Brennwert Heizung
  • Wassererwärmung über Solar
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Galerie im OG
  • Wintergarten
  • Großes Tageslichbad
  • Im UG mehrere Räume zur wohnungsähnlichen Nutzung
  • u.v.m.

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 51.14 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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64372 OBER-RAMSTADT / ROHRBACH

¡Nuevo precio! Casa adosada en buen estado en un entorno natural.

ca. 122,08 m² 6 Habitaciones 480.000 EUR

Proveedor
  • Torsten Böttcher
  • Tienda Darmstadt
  • Heinrichstraße 39
  • 64283 Darmstadt