Haus
93437 FURTH IM WALD
Amplia casa con generosa terraza en una buena ubicación.
198.000 EUR
Superficie habitable ca. 145 m²
Superficie del terreno ca. 185 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 198.000 EUR
Proveedor
  • Mario Aschenbrenner
  • Tienda Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados

Detalles

Número de propiedad

24201021

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Garaje

Estado de la propiedad

Estructura

Baños

2

Año de construcción

1927

Dormitorios

4

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

C

Clase de eficiencia energética

C

Consumo de energía final

99,50 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

05.04.2034

Año de construcción según el certificado energético

2000

Fuente de energía

madera

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Construida en 1927, esta casa unifamiliar fue renovada y modernizada en 2022. La superficie habitable es de aproximadamente 145 m² y, con cuatro dormitorios, ofrece amplio espacio para una familia. La casa cuenta con un sótano completo y una amplia azotea que se puede diseñar según las preferencias y necesidades individuales. En el interior, una escalera de madera restaurada conduce de la planta baja a la planta superior, lo que realza el encanto de la casa. El baño de la planta superior cuenta con bañera y calefacción por suelo radiante para mayor comodidad. Dos plazas de garaje ofrecen amplio espacio para vehículos. En 2022 se llevaron a cabo amplias obras de modernización para adaptar la casa a los estándares modernos. Estas incluyeron la sustitución de las tuberías de agua y alcantarillado, las tuberías de calefacción, el cableado eléctrico y el contador. También se renovó el tejado y el revoque interior y exterior. Se instalaron nuevos suelos, ventanas y puertas. Las ventanas de la planta baja se instalaron con mosquiteras. La calefacción de leña, instalada en 1999, proporciona una cálida calidez en toda la casa. Tras una extensa reforma, esta casa unifamiliar se presenta en un estado moderno y atractivo, ofreciendo a sus residentes un hogar confortable. ¿Le hemos interesado? ¡Esperamos tener noticias suyas!

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Ubicaciones

Descripción

Furth im Wald befindet sich ca. 4 km vom Grenzübergang nach Tschechien entfernt und liegt an den Gewässern Chamb, Kalte Pastritz und Warme Pastritz. Die Fläche des Stadtgebietes bildet sowohl hinsichtlich der Verwaltung als auch geographisch eine Trennung zwischen dem Oberpfälzer Wald im Norden und dem Bayerischen Wald im Süden. Es begrenzt die Cham-Further Senke, einen tiefen Taleinschnitt zwischen diesen beiden Mittelgebirgen und ist dem Künischen Gebirge benachbart. Etwa 3 km nordöstlich der Stadt erhebt sich der Dieberg (639 m ü. NHN) mit der Aussichtsplattform "Bayernwarte". Südlich des Berges wird das Gewässer der Chamb im Drachensee gestaut. Etwa 5 km nordwestlich der Stadt erhebt sich der Kreuzfelsen (938 m ü. NHN), die höchste Erhebung im deutschen Teil des Oberpfälzer Walds. Furth im Wald ist bekannt durch den Drachenstich. Deutschlands ältestes Volksschauspiel lockt jedes Jahr im August Zehntausende von Besuchern in die Stadt.

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Características

  • Doppelgarage mit ca. 42 m² Nutzfläche
  • voll unterkellert
  • Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher durchgeführt:
  • umfangreiche Badsanierungsmaßnahme mit Fußbodenheizung
  • neue Kunststofffenster und Kunststoffhaustüre
  • neue Wasser- und Abwasserleitungen
  • neue Stromleitungen und Zähler
  • Dachsanierungsmaßnahmen
  • neuer Außen und Innenputz
  • Fliegenschutzgitter im EG
  • neue Heizungsleitungen
  • neue Bodenbeläge

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 99.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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93437 FURTH IM WALD

Amplia casa con generosa terraza en una buena ubicación.

ca. 145 m² 5 Habitaciones 198.000 EUR

Proveedor
  • Mario Aschenbrenner
  • Tienda Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham