Haus
93437 FURTH IM WALD
Tágas ház nagy terasszal, jó helyen
198.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 145 m²
Földterület ca. 185 m²
Szobák 5
Vételár 198.000 EUR
Szolgáltató
  • Mario Aschenbrenner
  • Shop Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC

Részletek

VP azonosító

24201021

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Az ingatlan állapota

Részleges Felújított

Fürdőszobák

2

Építés éve

1927

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiafogyasztás

99,50 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

05.04.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2000

Energiaforrás

fa

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Az 1927-ben épült családi házat 2022-ben felújították és modernizálták. A lakótér körülbelül 145 m², és négy hálószobájával bőséges helyet kínál egy család számára. A ház teljes pincével és tágas tetőterasszal rendelkezik, amely egyéni preferenciák és igények szerint alakítható ki. Belül egy felújított falépcső vezet a földszintről az emeletre, ami tovább növeli a ház varázsát. Az emeleti fürdőszobában kád és padlófűtés található a nagyobb kényelem érdekében. Két garázshely rengeteg helyet biztosít a járművek számára. 2022-ben átfogó modernizációs munkálatokat végeztek, hogy a ház megfeleljen a modern szabványoknak. Ez magában foglalta a víz- és szennyvízcsövek, a fűtéscsövek, az elektromos vezetékek és a mérőóra cseréjét. A tetőt is felújították, valamint a belső és külső vakolatot megújították. Új padlóburkolatot, ablakokat és ajtókat is beépítettek. A földszinti ablakokba rovarhálót szereltek fel. Az 1999-ben telepített fatüzelésű fűtési rendszer otthonos meleget biztosít az egész házban. A kiterjedt felújítások után ez a családi ház modern és vonzó állapotban van, kényelmes otthont kínálva lakóinak. Felkeltettük az érdeklődését? Akkor várjuk jelentkezését!

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Helyszínek

Leírás

Furth im Wald befindet sich ca. 4 km vom Grenzübergang nach Tschechien entfernt und liegt an den Gewässern Chamb, Kalte Pastritz und Warme Pastritz. Die Fläche des Stadtgebietes bildet sowohl hinsichtlich der Verwaltung als auch geographisch eine Trennung zwischen dem Oberpfälzer Wald im Norden und dem Bayerischen Wald im Süden. Es begrenzt die Cham-Further Senke, einen tiefen Taleinschnitt zwischen diesen beiden Mittelgebirgen und ist dem Künischen Gebirge benachbart. Etwa 3 km nordöstlich der Stadt erhebt sich der Dieberg (639 m ü. NHN) mit der Aussichtsplattform "Bayernwarte". Südlich des Berges wird das Gewässer der Chamb im Drachensee gestaut. Etwa 5 km nordwestlich der Stadt erhebt sich der Kreuzfelsen (938 m ü. NHN), die höchste Erhebung im deutschen Teil des Oberpfälzer Walds. Furth im Wald ist bekannt durch den Drachenstich. Deutschlands ältestes Volksschauspiel lockt jedes Jahr im August Zehntausende von Besuchern in die Stadt.

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Jellemzők

  • Doppelgarage mit ca. 42 m² Nutzfläche
  • voll unterkellert
  • Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher durchgeführt:
  • umfangreiche Badsanierungsmaßnahme mit Fußbodenheizung
  • neue Kunststofffenster und Kunststoffhaustüre
  • neue Wasser- und Abwasserleitungen
  • neue Stromleitungen und Zähler
  • Dachsanierungsmaßnahmen
  • neuer Außen und Innenputz
  • Fliegenschutzgitter im EG
  • neue Heizungsleitungen
  • neue Bodenbeläge

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 99.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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93437 FURTH IM WALD

Tágas ház nagy terasszal, jó helyen

ca. 145 m² 5 Szobák 198.000 EUR

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  • Mario Aschenbrenner
  • Shop Cham
  • Fuhrmannstraße 3
  • 93413 Cham