- ca. 145 m² Hasznos lakótér
- ca. 185 m² Földterület
- 5 Szobák
- 198.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24201021
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Az ingatlan állapota
Részleges Felújított
Fürdőszobák
2
Építés éve
1927
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
99,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
05.04.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2000
Energiaforrás
fa
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Az 1927-ben épült családi házat 2022-ben felújították és modernizálták. A lakótér körülbelül 145 m², és négy hálószobájával bőséges helyet kínál egy család számára. A ház teljes pincével és tágas tetőterasszal rendelkezik, amely egyéni preferenciák és igények szerint alakítható ki. Belül egy felújított falépcső vezet a földszintről az emeletre, ami tovább növeli a ház varázsát. Az emeleti fürdőszobában kád és padlófűtés található a nagyobb kényelem érdekében. Két garázshely rengeteg helyet biztosít a járművek számára. 2022-ben átfogó modernizációs munkálatokat végeztek, hogy a ház megfeleljen a modern szabványoknak. Ez magában foglalta a víz- és szennyvízcsövek, a fűtéscsövek, az elektromos vezetékek és a mérőóra cseréjét. A tetőt is felújították, valamint a belső és külső vakolatot megújították. Új padlóburkolatot, ablakokat és ajtókat is beépítettek. A földszinti ablakokba rovarhálót szereltek fel. Az 1999-ben telepített fatüzelésű fűtési rendszer otthonos meleget biztosít az egész házban. A kiterjedt felújítások után ez a családi ház modern és vonzó állapotban van, kényelmes otthont kínálva lakóinak. Felkeltettük az érdeklődését? Akkor várjuk jelentkezését!
Helyszínek
Leírás
Furth im Wald befindet sich ca. 4 km vom Grenzübergang nach Tschechien entfernt und liegt an den Gewässern Chamb, Kalte Pastritz und Warme Pastritz. Die Fläche des Stadtgebietes bildet sowohl hinsichtlich der Verwaltung als auch geographisch eine Trennung zwischen dem Oberpfälzer Wald im Norden und dem Bayerischen Wald im Süden. Es begrenzt die Cham-Further Senke, einen tiefen Taleinschnitt zwischen diesen beiden Mittelgebirgen und ist dem Künischen Gebirge benachbart. Etwa 3 km nordöstlich der Stadt erhebt sich der Dieberg (639 m ü. NHN) mit der Aussichtsplattform "Bayernwarte". Südlich des Berges wird das Gewässer der Chamb im Drachensee gestaut. Etwa 5 km nordwestlich der Stadt erhebt sich der Kreuzfelsen (938 m ü. NHN), die höchste Erhebung im deutschen Teil des Oberpfälzer Walds. Furth im Wald ist bekannt durch den Drachenstich. Deutschlands ältestes Volksschauspiel lockt jedes Jahr im August Zehntausende von Besuchern in die Stadt.
Jellemzők
- Doppelgarage mit ca. 42 m² Nutzfläche
- voll unterkellert
- Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher durchgeführt:
- umfangreiche Badsanierungsmaßnahme mit Fußbodenheizung
- neue Kunststofffenster und Kunststoffhaustüre
- neue Wasser- und Abwasserleitungen
- neue Stromleitungen und Zähler
- Dachsanierungsmaßnahmen
- neuer Außen und Innenputz
- Fliegenschutzgitter im EG
- neue Heizungsleitungen
- neue Bodenbeläge
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 99.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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93437 FURTH IM WALD
Tágas ház nagy terasszal, jó helyen
ca. 145 m² • 5 Szobák • 198.000 EUR
Szolgáltató
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham