Bienvenido a su futuro hogar, cuya elegante arquitectura cumple con los últimos estándares de eficiencia energética. La finalización está prevista para 2026. Este apartamento de 3 habitaciones en planta baja en venta ofrece aproximadamente 78,11 m² de espacio habitable. Dos luminosos dormitorios, un amplio salón-comedor, un moderno baño, un práctico recibidor y un trastero ofrecen amplio espacio para personas solteras, parejas o familias pequeñas. El corazón del apartamento es el salón-comedor de planta abierta con acceso a una terraza privada y jardín. Los acabados de alta calidad realzan el excepcional ambiente de vida. El suelo de parquet de madera noble de primera calidad se encuentra en toda la sala de estar. La calefacción por suelo radiante, las ventanas de triple acristalamiento, las persianas enrollables eléctricas y un sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor garantizan una calidez confortable y un clima interior agradable. Una ventaja adicional es el amplio trastero en el ático asignado a cada apartamento, ideal para guardar artículos de temporada. Cada apartamento incluye una plaza de aparcamiento cubierta, así como un trastero con llave junto a la cochera, con conexión eléctrica para una lámpara de techo y un enchufe para cargar bicicletas eléctricas (no incluido en el precio de compra - 12.000 €), y otra plaza de aparcamiento cubierta justo delante de la casa (no incluido en el precio de compra - 9.000 €). Ya se ha previsto la instalación de una estación de carga para vehículos eléctricos. El edificio cuenta con un sistema fotovoltaico de 18 kWp con una gran unidad de almacenamiento (30 kWh). Además, la propiedad puede optar a la financiación KfW-40-QNG, lo que garantiza atractivas subvenciones y una eficiencia energética a largo plazo. Para los inversores, el apartamento resulta especialmente atractivo gracias a la posibilidad de amortización acelerada (5 % de depreciación). Las visualizaciones (imágenes de la propiedad) sirven como ejemplos de posibles posibilidades de realización. Para más información o para concertar una visita sin compromiso, póngase en contacto con nosotros. ¡Consiga su nuevo hogar ahora! ¡Esperamos su consulta!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 28.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A.