2600 VÁC (HUN)
Se vende complejo industrial y comercial en Vác, con una superficie construida de 4 200 m²
- ca. 8898 m² Superficie del terreno
- 2.720.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
HU26439951
Tipo de vivienda
Pabellón
Información energética
En trámite
Descripción del inmueble
Entre nuestra oferta destaca, como oportunidad exclusiva, un complejo industrial y comercial a la venta en Vác, compuesto por tres edificios, que ocupa una superficie construida de 4 200 m² en una parcela de 8 898 m². El complejo se construyó en 2005 y es una opción ideal para la fabricación, la producción, la logística y el almacenamiento. ____________________ Características principales – datos técnicos
Solar y tráfico •Superficie total del solar: 8 898 m² •Dos puertas de entrada principales garantizan el desarrollo fluido del tráfico intenso •También dispone de una entrada trasera para la carga y descarga de mercancías •Superficie exterior pavimentada/asfaltada: 6 291 m² – apta para camiones •El complejo funciona como un sistema cerrado, con aparcamientos propios y espacios abiertos garantizados
Servicios públicos e infraestructura •Agua, gas, alcantarillado y red eléctrica totalmente instalados •Energía eléctrica: tres puntos de alimentación —3 × 600 A y 3 × 120 A— con un total de 3 × 720 A •Calefacción de gas instalada •Todos los edificios cuentan con calefacción de gas •Se dispone de suministro eléctrico industrial •La integridad de la infraestructura contribuye a un funcionamiento continuo y de alta carga
Detalles de los edificios: 1. Edificio principal – (total ~2 200 m²) -Planta baja: 1 550 m² destinados a fabricación y exposición; de los cuales, 1 090 m² tienen una altura interior de 4 m, están calefactados y climatizados -Zona de oficinas y bloque de servicios: ~450 m² -Primera planta: 650 m² destinados a oficinas y servicios
2. Edificio de tres plantas – 1 715 m² -Cada planta tiene ~ 571 m² -Altura interior: 3 m en todas las plantas -Capacidad de carga de la segunda y tercera planta: 5 t/m²
3. Edificio de almacenes y oficinas – 700 m² -Función combinada de almacén y oficinas -Altura interior: 3 m -Accesible para carretillas elevadoras
4. Edificio de almacén de estructura ligera – 121 m² -Espacio de almacenamiento adicional situado detrás de los edificios anteriores ____________________ Ventajas, posibilidades y accesibilidad
Excelente ubicación y conexiones de transporte •El inmueble es fácilmente accesible desde la autopista M2, que garantiza una rápida conexión con Budapest y los centros industriales de los alrededores •La ciudad de Vác es, tradicionalmente, un nudo de comunicaciones: cuenta con buenas conexiones regionales a través de las líneas ferroviarias y la red de carreteras (por ejemplo, la carretera nacional 70) •El Parque Empresarial Industrial y Logístico de Toperini es un ejemplo de que en la ciudad de Vác existe un gran interés por parte de los inversores en los desarrollos industriales y logísticos •La red viaria interna del parque industrial está dimensionada para el tráfico de mercancías, y el desarrollo de la infraestructura es continuo
Entorno económico y empresarial •Las favorables condiciones geográficas y económicas de la zona de Vác —cerca de Budapest, buenas posibilidades de transporte de mercancías— hacen que la región resulte atractiva para la ampliación de la capacidad •La infraestructura del Parque Industrial de Toperini (red óptica, capacidades ampliables) ilustra bien que la ciudad se esfuerza por crear un entorno industrial de alta calidad •La actividad industrial se considera de carácter permanente en el término municipal de Vác si existe un centro de operaciones en dicho territorio
Diversidad funcional Este complejo inmobiliario es adecuado para: •procesos de fabricación o montaje a gran escala •para el almacenamiento y las actividades de distribución •para albergar servicios de oficina y administrativos •para crear un centro técnico y logístico •incluso con alquiler parcial: estructura divisible en varias unidades independientes
Otras ventajas •Todo el complejo es accesible para camiones, lo que permite realizar las operaciones de transporte sin interrupciones •Sistema cerrado, seguridad y plazas de aparcamiento para empleados y visitantes
No dude en ponerse en contacto con nosotros por teléfono o correo electrónico; estaremos encantados de organizar una visita guiada y una presentación técnica in situ cualquier día de la semana.
Nuestra oficina está a su disposición para asesorarle en materia jurídica y de gestión de créditos.
Plano de la planta
image0
image1
image2
Inmuebles similares
