2600 VÁC (HUN)
Complesso industriale/commerciale in vendita a Vác – con una superficie edificata di 4.200 m²
- ca. 8898 m² Superficie del terreno
- 2.720.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
HU26439951
Tipo di casa
Padiglione
Informazioni sull'energia
Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Descrizione dell’immobile
Tra le nostre offerte figura, in esclusiva, un complesso industriale-commerciale in vendita a Vác, composto da tre edifici, che si estende su una superficie edificata di 4.200 m² su un terreno di 8.898 m². Il complesso è stato costruito nel 2005 ed è la scelta ideale per la produzione, la lavorazione, la logistica e lo stoccaggio. ____________________ Caratteristiche principali – dati tecnici
Terreno e traffico •Superficie totale del terreno: 8.898 m² •Due cancelli di ingresso principali garantiscono lo svolgimento senza intoppi di un traffico intenso •È disponibile anche un ingresso posteriore per le consegne •Area esterna pavimentata/asfaltata: 6 291 m² – accessibile ai camion •Il complesso funziona in regime chiuso, con parcheggi propri e spazi liberi a disposizione
Servizi pubblici, infrastrutture •Acqua, gas, fognatura e impianto elettrico completamente allacciati •Energia elettrica: tre punti di alimentazione – 3 × 600 A e 3 × 120 A – per un totale di 3 × 720 A •Riscaldamento a gas installato •In tutti gli edifici è in funzione il riscaldamento a gas •È disponibile la fornitura di energia elettrica industriale •La completezza delle infrastrutture contribuisce a garantire un funzionamento continuo e a carico elevato
Dettagli sugli edifici: 1. Edificio principale – (totale ~2 200 m²) -Piano terra: 1 550 m² destinati alla produzione e all’esposizione – di cui 1 090 m² con altezza interna di 4 m, riscaldati e climatizzati -Area uffici e servizi: ~ 450 m² -Primo piano: 650 m² destinati a uffici e servizi
2. Edificio a tre piani – 1.715 m² -Ogni piano ~ 571 m² -Altezza interna: 3 m su ogni piano -Portata del secondo e terzo piano: 5 t/m²
3. Magazzino / edificio adibito a uffici – 700 m² -Funzione combinata di magazzino e uffici -Altezza interna: 3 m -Accessibile ai carrelli elevatori
4. Magazzino con struttura leggera – 121 m² -Spazio di stoccaggio aggiuntivo situato dietro gli edifici precedenti ____________________ Vantaggi, potenzialità e accessibilità
Ottima posizione, collegamenti di trasporto •L’immobile è facilmente raggiungibile dall’autostrada M2, che garantisce un rapido collegamento con Budapest e i centri industriali circostanti •La città di Vác è tradizionalmente un nodo di trasporto: grazie alle linee ferroviarie e alla rete stradale (ad es. la strada statale 70) offre ottime possibilità di collegamento a livello regionale •Il Parco Industriale e Logistico di Toperini dimostra, ad esempio, che nella città di Vác vi è un forte interesse da parte degli investitori per gli sviluppi in ambito industriale e logistico •La rete stradale interna del parco industriale è dimensionata per il traffico merci e lo sviluppo delle infrastrutture è costante
Contesto economico e commerciale •Le favorevoli caratteristiche geografiche ed economiche dell’area di Vác – vicinanza a Budapest, buone possibilità di trasporto merci – rendono la regione attraente ai fini dell’espansione della capacità produttiva •L’infrastruttura del Parco Industriale di Toperini (rete ottica, capacità espandibili) dimostra chiaramente che la città punta a creare un ambiente industriale di alto livello •L’attività industriale è considerata di natura permanente nel territorio di competenza della città di Vác, qualora vi sia una sede operativa
Diversificazione funzionale Questo complesso immobiliare è adatto a: •processi di produzione o assemblaggio su larga scala •allo stoccaggio e alle attività di distribuzione •all’insediamento di servizi d’ufficio e amministrativi •alla creazione di un centro tecnico e logistico •anche con locazione parziale – struttura suddivisibile in più unità indipendenti
Ulteriori vantaggi •L’intero complesso è accessibile ai camion, consentendo lo svolgimento senza intoppi delle operazioni di trasporto •Sistema chiuso, sicurezza, possibilità di parcheggio per dipendenti e visitatori
Non esitate a contattarci per telefono o via e-mail: saremo lieti di organizzare una visita in loco e una panoramica tecnica in qualsiasi giorno della settimana.
Il nostro studio è a vostra completa disposizione anche per quanto riguarda l’assistenza legale e la gestione dei finanziamenti.
Planimetria
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