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59821 ARNSBERG
Kapitalanleger aufgepasst: Zweifamilienhaus in der Altstadt von Arnsberg
260.000 EUR
Superficie habitable ca. 213,82 m²
Superficie del terreno ca. 330 m²
Habitaciones 8
Precio de compra 260.000 EUR
Proveedor
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Tienda Arnsberg
  • Schobbostraße 10
  • 59755 Arnsberg
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Visión general

Destacados

Terraza
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25167013

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Modernización / Rehabilitación

2021

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

2

Año de construcción

1905

Dormitorios

5

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

328,30 kWh/m²a

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Certificado energético válido hasta

02.09.2035

Año de construcción según el certificado energético

1905

Tipo de calefacción

Sistema de calefacción de una sola planta

Descripción

Historisches Zweifamilienhaus in der Arnsberger Altstadt – charmante Kapitalanlage mit Zukunft In begehrter Lage der Arnsberger Altstadt präsentiert sich dieses stilvolle Zweifamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das historische Gebäude wurde im Inneren mit viel Sorgfalt und einem klaren Blick für Qualität saniert. Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort macht die Immobilie zu einem echten Unikat. Das Haus beherbergt zwei großzügige Wohneinheiten, die aktuell beide langfristig und zuverlässig vermietet sind. Durch die umfassende Innensanierung wurden moderne Standards geschaffen, ohne den ursprünglichen Charme der Immobilie zu beeinträchtigen. Hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Haustechnik und geschmackvoll gestaltete Innenräume machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition mit Perspektive. Dank der zentralen und zugleich ruhigen Lage im Herzen der Altstadt ist die Immobilie nicht nur bei Mietern sehr gefragt, sondern sie verspricht auch langfristige Wertbeständigkeit und eine solide Rendite. Es vereint das Beste aus zwei Welten: den Charme eines geschichtsträchtigen Hauses und die Sicherheit einer durchdachten Investition.

Ubicaciones

Descripción

Die Arnsberger Altstadt zählt zu den charmantesten und geschichtsträchtigsten Wohnlagen im Sauerland. Geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem imposanten Schlossberg vereint sie historischen Flair mit urbanem Leben auf einzigartige Weise. Wer hier wohnt oder investiert, profitiert von einer ganz besonderen Atmosphäre: Es ist ruhig, kulturell lebendig und gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A46 machen Arnsberg zu einem idealen Standort – sowohl für Berufspendler als auch für alle, die naturnah und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten. Die Altstadt selbst ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Mit ihrem reichen kulturellen Angebot, den malerischen Plätzen sowie der Nähe zu Wanderwegen und Natur bietet sie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und damit beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.

ARNSBERG

Kapitalanleger aufgepasst: Zweifamilienhaus in der Altstadt von Arnsberg

ca. 213,82 m² 8 Habitaciones 260.000 EUR

Proveedor
  • Melanie Goeke & Thomas Bürmann
  • Tienda Arnsberg
  • Schobbostraße 10
  • 59755 Arnsberg