TITEL
29386 HANKENSBüTTEL
AMPLIO BUNGALOW - CON INVERNADERO, CHIMENEA Y GARAJE
359.000 EUR
Superficie habitable ca. 145 m²
Superficie del terreno ca. 835 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 359.000 EUR
Proveedor
  • Sebastian Drevenstedt
  • Tienda Wolfsburgo
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Chimenea
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25123058

Tipo de vivienda

Bungalow

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

Baños

1

Año de construcción

2003

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

E

Clase de eficiencia energética

E

Consumo de energía final

139,90 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

03.10.2035

Año de construcción según el certificado energético

2003

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Este espacioso bungalow, con su clásica fachada de ladrillo, combina una construcción sólida con un amplio espacio y un ambiente acogedor. Con más de 140 m² de espacio habitable, ofrece las condiciones ideales para una cómoda vivienda en una sola planta, ideal para familias, parejas o quienes prefieren una vida sin barreras. El corazón de la casa es la amplia sala de estar con una acogedora chimenea, que crea un ambiente cálido y acogedor, especialmente durante los meses más fríos. Un invernadero contiguo amplía la sala de estar y ofrece una maravillosa vista al jardín durante todo el año: un lugar ideal para relajarse, leer o socializar. La parcela de aproximadamente 835 m² ofrece amplio espacio para los amantes de la jardinería, las actividades familiares o las ideas de paisajismo personalizadas. Gracias a la cuidada distribución de la casa, se crea una hermosa zona de jardín con rincones apartados y potencial para terrazas, parterres o zonas de juego. Otro punto a destacar es el ático ampliable, que ofrece la posibilidad de añadir espacio adicional para vivir o para el lavadero. El bungalow es de construcción sólida y cuenta con una resistente fachada de ladrillo, lo que garantiza no solo un aspecto atemporal, sino también una larga vida útil y un bajo mantenimiento. Su tranquila ubicación en Hankensbüttel, junto con buenas conexiones de transporte y la cercanía a tiendas, colegios y zonas de ocio, es ideal para un estilo de vida relajado y bien conectado, rodeado de naturaleza. Una casa con encanto, esencia y potencial, perfecta para quienes aprecian una vivienda espaciosa en una sola planta, pero que también desean la posibilidad de ampliarla en el futuro.

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Ubicaciones

Descripción

Makrolage Hankensbüttel mit seinen über 4.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Wittingen (9km), Gifhorn (29km), Celle (29km), und Uelzen (39km). Über die B 244 und B 4 erreichen Sie umliegende Städte bequem mit dem Auto. Bushaltestellen befinden sich im Ort und bieten Verbindungen in Richtung Gifhorn, Wittingen, und umliegende Gemeinden, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur Natur und das überregional bekannte Otterzentrum Hankensbüttel machen den Standort besonders lebenswert. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, und kulturelle wie sportliche Angebote sind gut ausgebaut.

Mikrolage Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gepflegten Wohngebiet. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur: ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ländliche Wohnqualität mit kurzen Wegen verbinden möchten. Nach wenigen 100m erreichen Sie die ersten Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Hankensbüttel; etwa 5 Minuten entfernt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Grundschule erreichen Sie schon nach 800m, einen Kindergarten schon nach 400m. Das Schulzentrum Hankensbüttel mit weiterführenden Schulen finden Sie nach ca. 0,9 km vor.

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Características

  • + Eigentumsgrundstück
  • + Ebenerdiges Wohnen
  • + Drei Schlafzimmer
  • + Fußbodenheizung
  • + Einbauküche
  • + Kamin
  • + Gäste-WC
  • + Glasfaser
  • + Wintergarten
  • + Regenwasserzisterne
  • + Garage
  • + Gartenhaus
  • + Ausbaufähiges Dachgeschoss
  • ... u.v.m. ....

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 139.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Plano de la planta

GRUNDRISS

29386 HANKENSBüTTEL

AMPLIO BUNGALOW - CON INVERNADERO, CHIMENEA Y GARAJE

ca. 145 m² 4 Habitaciones 359.000 EUR

Proveedor
  • Sebastian Drevenstedt
  • Tienda Wolfsburgo
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg