29386 HANKENSBÜTTEL
TÁGAS BUNGALÓ - TÉLIKERTTEL, KANDALLÓVAL ÉS GARÁZZAL
- ca. 145 m² Hasznos lakótér
- ca. 835 m² Földterület
- 4 Szobák
- 359.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25123058
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Fürdőszobák
1
Építés éve
2003
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
139,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
03.10.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2003
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Üdvözöljük új otthonában! Ez a tágas, klasszikus téglahomlokzatú bungaló a masszív szerkezetet bőséges térrel és barátságos légkörrel ötvözi. Több mint 140 m² lakóterével ideális feltételeket biztosít a kényelmes, egyszintes élethez – tökéletes családok, párok vagy az akadálymentesített életet kedvelők számára. A ház szíve a tágas nappali hangulatos kandallóval, amely meleg és hívogató hangulatot teremt, különösen a hidegebb hónapokban. A szomszédos télikert kiterjeszti a lakóteret, és csodálatos kilátást nyújt a kertre egész évben: ideális hely a pihenésre, olvasásra vagy társasági életre. A körülbelül 835 m²-es telek rengeteg helyet biztosít a kertészkedés szerelmeseinek, családi tevékenységeknek vagy egyéni tereprendezési ötleteknek. A ház átgondolt elrendezésének köszönhetően egy gyönyörű kertrész jön létre, amely félreeső helyeket és teraszok, virágágyások vagy játszóterek kialakításának lehetőségét kínálja. További előny a bővíthető tetőtér, amely további lakó- vagy háztartási helyiségek kialakítását teszi lehetővé. A bungaló masszívan épült, és tartós téglahomlokzattal rendelkezik, amely nemcsak időtlen megjelenést, hanem hosszú élettartamot és alacsony karbantartási igényt is biztosít. Csendes elhelyezkedése Hankensbüttelben, a jó közlekedési kapcsolatokkal és a közeli bevásárlóközpontokkal, iskolákkal és szabadidős létesítményekkel együtt ideális egy nyugodt, jól összekapcsolt, természetközeli életmódhoz. Egy bájos, tartalmas és potenciális ház – tökéletes azok számára, akik értékelik a tágas, egyszintes életteret, miközben a jövőbeni bővítés lehetőségét is szeretnék.
Helyszínek
Leírás
Makrolage Hankensbüttel mit seinen über 4.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Wittingen (9km), Gifhorn (29km), Celle (29km), und Uelzen (39km). Über die B 244 und B 4 erreichen Sie umliegende Städte bequem mit dem Auto. Bushaltestellen befinden sich im Ort und bieten Verbindungen in Richtung Gifhorn, Wittingen, und umliegende Gemeinden, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur Natur und das überregional bekannte Otterzentrum Hankensbüttel machen den Standort besonders lebenswert. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, und kulturelle wie sportliche Angebote sind gut ausgebaut.
Mikrolage Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gepflegten Wohngebiet. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur: ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ländliche Wohnqualität mit kurzen Wegen verbinden möchten. Nach wenigen 100m erreichen Sie die ersten Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern von Hankensbüttel; etwa 5 Minuten entfernt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Grundschule erreichen Sie schon nach 800m, einen Kindergarten schon nach 400m. Das Schulzentrum Hankensbüttel mit weiterführenden Schulen finden Sie nach ca. 0,9 km vor.
Jellemzők
- + Eigentumsgrundstück
- + Ebenerdiges Wohnen
- + Drei Schlafzimmer
- + Fußbodenheizung
- + Einbauküche
- + Kamin
- + Gäste-WC
- + Glasfaser
- + Wintergarten
- + Regenwasserzisterne
- + Garage
- + Gartenhaus
- + Ausbaufähiges Dachgeschoss
- ... u.v.m. ....
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 139.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alaprajz
29386 HANKENSBüTTEL
TÁGAS BUNGALÓ - TÉLIKERTTEL, KANDALLÓVAL ÉS GARÁZZAL
ca. 145 m² • 4 Szobák • 359.000 EUR
Szolgáltató
- Sebastian Drevenstedt
- Shop Wolfsburg
- Schillerstraße 28
- 38440 Wolfsburg