¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta espaciosa casa unifamiliar de aproximadamente 140 m² es el lugar ideal para familias que buscan un hogar acogedor, cómodo y con garantía de futuro. Construida con estructura de madera de alta calidad —no se trata de una casa prefabricada, sino de una vivienda única y personalizada—, ofrece no solo una construcción sólida, sino también numerosas ventajas: excelente aislamiento, un clima interior saludable y un método de construcción especialmente sostenible que impresionará a las generaciones futuras. La propiedad se ha modernizado continuamente y es técnica y energéticamente de vanguardia. La clase de eficiencia energética A y un moderno sistema de ventilación garantizan bajos costos de servicios públicos y un ambiente de vida siempre agradable: condiciones perfectas para la vida familiar. Las habitaciones, luminosas y de generosas proporciones, ofrecen amplio espacio para pasar tiempo juntos, así como un rincón privado para cada miembro de la familia. Los amplios ventanales dejan entrar abundante luz natural y ofrecen vistas panorámicas del paisaje circundante. La tranquila ubicación junto a un campo es un paraíso para los niños: podrán jugar y explorar desde la puerta principal, pasear y montar en bicicleta por la naturaleza virgen, mientras disfrutan de las pintorescas vistas y la tranquilidad. Disfrute de un hogar que combina tecnología moderna y preparación para el futuro con la belleza de la naturaleza: un lugar lleno de seguridad, con espacio para el crecimiento, los sueños y el desarrollo.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2026. Endenergieverbrauch beträgt 40.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.