Üdvözöljük új otthonában! Ez a tágas, körülbelül 140 m²-es családi ház ideális hely azoknak a családoknak, akik szívhez szóló, kényelmes és jövőbiztos otthonra vágynak. Kiváló minőségű favázas szerkezettel épült – nem előre gyártott ház, hanem egyedi tervezésű otthon –, amely nemcsak masszív szerkezetet, hanem számos kapcsolódó előnyt is kínál: kiváló szigetelést, egészséges belső klímát és egy különösen fenntartható építési módszert, amely a jövő generációit is lenyűgözi. Az ingatlant folyamatosan modernizálták, műszakilag és energetikailag is a legmodernebb színvonalú. Az A energiahatékonysági osztály és a modern szellőztetőrendszer alacsony rezsiköltségeket és folyamatosan kellemes lakókörnyezetet biztosít – tökéletes feltételeket a családi élethez. A világos, nagyvonalúan arányos helyiségek bőséges helyet kínálnak az együtt töltött időre, valamint minden családtag számára privát pihenőhelyet. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt engednek be, és kilátást nyújtanak a környező vidékre. A mező szélén fekvő, csendes hely a gyerekek paradicsoma: játék és felfedezés közvetlenül a bejárati ajtó előtt, séták és kerékpártúrák az érintetlen természetben – miközben Ön élvezi a festői kilátást és a nyugtató nyugalmat. Tapasztaljon meg egy olyan otthont, amely a modern technológiát és a jövőbiztosságot ötvözi a természet szépségével – egy biztonsággal teli helyet, ahol teret ad a növekedésnek, az álmoknak és a fejlődésnek.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2026. Endenergieverbrauch beträgt 40.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.