39012 MERANO (ITA) – SÜDTIROL [TRENTINO-ALTO ADIGE]
Dos unidades exclusivas y terreno privado cerca de los Jardines de Sissi
- ca. 168 m² Superficie habitable
- ca. 442 m² Espacio total
- ca. 190 m² Superficie del terreno
- 860.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT254152583
Tipo de vivienda
Planta baja
Baños
2
Comisión
onderworpen aan commissie
Información energética
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Merano, Via San Valentino - Dos unidades exclusivas y terrenos privados cerca de los Jardines de Sissi. Inmerso en el verde y rodeado de jardines y montañas, esta propiedad única ofrece espacio, luz y tranquilidad total.
Ofrecemos en venta exclusiva las unidades que se describen a continuación:
Unidad 1 - Piso de tres habitaciones recién reformado Superficie catastral: 147 m² - Superficie neta: 103,40 m² - Jardín: 200 m² aprox. Consta de hall de entrada, amplio pasillo, cocina y salón de espacio abierto, estudio, trastero, dos amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite y vestidor, segundo baño con ventana. Equipamiento: jardín, caldera de gas autónoma, calefacción por suelo radiante, ventanas de triple acristalamiento, persianas motorizadas, puertas interiores de madera maciza, armarios artesanales a medida incluidos en la venta.
Unidad 2 - Unidad independiente con posibilidad de conversión en piso Superficie catastral: 101 m² - Superficie neta: 64,07 m² - Jardín: 210 m² aprox. Unidad con acceso independiente que incluye sótano y jardín privado. Actualmente se utiliza como taller/hobby, pero representa una oportunidad interesante para su conversión en piso según las necesidades y la normativa vigente. Un proyecto ilustrativo y un render indican la conversión en un apartamento de tres habitaciones con cocina americana y sala de estar, dos dormitorios y un cuarto de baño con ventana.
Unidad 3 - Terreno con árboles frutales Superficie: aprox. 190 m²
Garaje y plazas de aparcamiento: Garaje individual a comprar por separado en 35.000 euros. Posibilidad de aparcar otros coches en el patio común.
Ubicaciones
Descripción
Merano es una de las estaciones más atractivas del Tirol del Sur, apreciada por su clima suave, su calidad de vida y su equilibrio único entre naturaleza, cultura y bienestar. Ciudad balneario por excelencia, ofrece servicios completos, un casco antiguo muy cuidado, paseos verdes y un paisaje de gran valor.
Via San Valentino se encuentra en una de las zonas más reservadas y tranquilas de la ciudad, cerca de Maia Alta, inmersa en el verde y rodeada de jardines, cultivos y vistas abiertas a las montañas. Aquí dominan el silencio, la luz y los aromas de la naturaleza, con una percepción casi rural sin dejar de estar a poca distancia del centro, de las Termas de Merano y de los principales servicios. Una ubicación ideal para quienes buscan intimidad, tranquilidad y un entorno paisajístico auténtico, sin renunciar a la comodidad urbana.
Plano de la planta
39012 MERANO (ITA) – SüDTIROL [TRENTINO-ALTO ADIGE]
Dos unidades exclusivas y terreno privado cerca de los Jardines de Sissi
ca. 168 m² • 860.000 EUR
Proveedor
- Christian Weissensteiner
- Tienda Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
