39012 MERANO (ITA) – SÜDTIROL [TRENTINO-ALTO ADIGE]
Due Unità Esclusive e Terreno Privato a ridosso dei Giardini di Sissi
- ca. 168 m² Superficie netta
- ca. 442 m² Superficie commerciale
- ca. 190 m² Superficie del terreno
- 860.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT254152583
Tipo di casa
Piano terra
Bagni
2
Compenso di mediazione
onderworpen aan commissie
Informazioni sull'energia
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Merano, via San Valentino – Due unità esclusive e terreno privato a ridosso dei Giardini di Sissi.
Immersa nel verde e circondata da giardini e montagne, questa proprietà unica offre spazio, luce e totale tranquillità.
Proponiamo in vendita esclusiva le unità come di seguito descritte:
Unità 1 – Appartamento trilocale ristrutturato a nuovo Superficie catastale: 147 m² – Superficie netta: 103,40 m² – Giardino: circa 200 m² Composto da ingresso, ampio corridoio, cucina e soggiorno openspace, studio, ripostiglio, due grandi camere da letto di cui una con bagno en suite e cabina armadio, secondo bagno finestrato. Dotazioni: giardino, caldaia autonoma a gas, riscaldamento a pavimento, camino, finestre con triplo vetro, tapparelle motorizzate, porte interne in legno massiccio, armadiature su misura artigianali comprese nella vendita.
Unità 2 – Unità indipendente con possibilità di trasformazione in appartamento Superficie catastale: 101 m² – Superficie netta: 64,07 m² – Giardino: circa 210 m² Unità con accesso indipendente compreso di cantina e giardino privato, attualmente utilizzata come laboratorio/hobby, ma rappresenta un'interessante opportunità di riconversione in appartamento secondo le esigenze e nel rispetto delle normative vigenti. Un progetto illustrativo e render indicano la trasformazione in un trilocale con cucina e soggiorno openspace, due camere da letto e un bagno finestrato.
Unità 3 – Terreno con alberi da frutto Superficie: circa 190 m²
Garage e parcheggi: garage singolo da acquistare separatamente a €35.000. Possibilità di parcheggiare altre auto nel cortile comune.
Posizione
Descrizione
Merano è una delle località più affascinanti dell’Alto Adige, apprezzata per il suo clima mite, la qualità della vita e l’equilibrio unico tra natura, cultura e benessere. Città termale per eccellenza, offre servizi completi, un centro storico curato, passeggiate verdi e un contesto paesaggistico di grande pregio.
Via San Valentino si colloca in una delle zone più riservate e tranquille della città, a ridosso di Maia Alta, immersa nel verde e circondata da giardini, coltivazioni e viste aperte sulle montagne. Qui dominano silenzio, luce e profumi della natura, con una percezione quasi rurale pur restando a breve distanza dal centro, dalle Terme di Merano e dai principali servizi. Una posizione ideale per chi cerca privacy, tranquillità e un contesto paesaggistico autentico, senza rinunciare alla comodità urbana.
Planimetria
39012 MERANO (ITA) – SüDTIROL [TRENTINO-ALTO ADIGE]
Due Unità Esclusive e Terreno Privato a ridosso dei Giardini di Sissi
ca. 168 m² • 860.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
