53177 BONN / BAD GODESBERG
¡Solo queda una planta! Espaciosas oficinas en el corazón de Bad Godesberg.
- ca. 210 m² Espacio total
- 4 Habitaciones
- 2.999 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24024004
Tipo de vivienda
Espacio de oficinas
Método de construcción
Sólido
Modernización / Rehabilitación
2021
Estado de la propiedad
cuidado
Año de construcción
1972
Comisión
Provisionsfrei für Mieter!
Información energética
En trámite
Descripción
El espacio de oficina ofrecido tiene una superficie total de aproximadamente 210 m² y consta de cuatro despachos, dos baños y una cocina americana. Se encuentra en la segunda planta de un edificio de cinco plantas y es fácilmente accesible mediante ascensor. El edificio de oficinas se sometió a una profunda modernización entre 2019 y 2021. Esta modernización incluyó todo el cableado eléctrico e informático, la iluminación, los baños, el suelo, el ascensor, los termostatos de los radiadores, las paredes y las puertas, incluyendo un moderno sistema de acceso electrónico. Gracias a su amplia distribución, la planta de oficinas ofrece amplio espacio para diversos espacios de trabajo y salas de reuniones, creando un ambiente de trabajo agradable. La propiedad goza de una ubicación céntrica y está muy bien comunicada. Hay tiendas, restaurantes y transporte público a poca distancia a pie. También hay aparcamiento disponible, tanto delante del edificio como en las inmediaciones. Otro punto a destacar es el salón de la primera planta, que se puede reservar por separado y es ideal para celebrar recepciones con catering o su fiesta de Navidad. En resumen: esta planta de oficinas es ideal para empresas que buscan un lugar de trabajo moderno y prestigioso. El mobiliario de alta calidad y las características especiales convierten esta oficina en un espacio de trabajo atractivo y confortable con un diseño industrial. Invitamos cordialmente a los interesados a visitar esta propiedad y comprobar sus ventajas. ¡Esperamos su llamada! Nota: El certificado de eficiencia energética está en proceso de elaboración y estará disponible para su visita.
Ubicaciones
Descripción
Bad Godesberg ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn und hat ca. 76.156 Einwohner. Bad Godesberg liegt an der südlichen Spitze der Kölner Bucht im Godesberger Rheintaltrichter am Übergang vom Mittel- zum Niederrhein. Der Stadtbezirk grenzt südöstlich an das Land Rheinland-Pfalz.
Die Godesburg ist Namensgeberin des Stadtbezirks und somit sein wichtigstes Wahrzeichen. Auf der über 800 Jahre alten Burg hast Du die perfekte Aussicht über Bad Godesberg, das Siebengebirge und das Rheintal. Ebenfalls sehenswert: Der anliegende Burgfriedhof mit Gräbern einiger wichtiger Persönlichkeiten.
In direkter Nähe zur Bad Godesberger Fußgängerzone gelegen, verfügen die hier angebotenen Büroräume über eine ideale Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Restaurants, Cafés und einer breiten Auswahl an Einzelhandel. Der Stadtpark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Flanieren ein. Wie eine kleine Oase der Erholung liegt der Kurpark im Zentrum von Bad Godesberg. Wenn man die Kurfürstenallee überquert, kann man im Redoutenpark weiter spazieren. Über die B 9 ist Bad Godesberg optimal an die Bonner Innenstadt und die Bundesautobahn A 562 angebunden. Zahlreiche Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine gute ÖPNV-Anbindung an alle Bonner Stadtteile. Darüber hinaus ist der IC-/Bahnhof Bad Godesberg in ca. zehn Gehminuten zu erreichen.
Información adicional
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Plano de la planta
53177 BONN / BAD GODESBERG
¡Solo queda una planta! Espaciosas oficinas en el corazón de Bad Godesberg.
4 Habitaciones • 2.999 EUR
Proveedor
- Simone Pohlscheid & Ricardo Gorny
- Tienda Bonn
- Clemens-August-Straße 6
- 53115 Bonn