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33659 BIELEFELD – SENNE

Bielefeld-Senne: Encantadora casa unifamiliar en SENNER HELLWEG | 246 m² de superficie habitable | 1444 m² de terreno

ca. 246 m² Superficie habitable
ca. 1.444 m² Superficie del terreno
8 Habitaciones
749.000 EUR Precio de compra

Visión general

Destacados

Terraza

WC para invitados

Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25019017

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

1990

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

Año de construcción

1958

Dormitorios

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

Clase de eficiencia energética

Demanda energética final

219,30 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

07.03.2033

Año de construcción según el certificado energético

1958

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta propiedad les presenta Tobias Tiemann. Nos complace presentarles este encantador y excepcionalmente espacioso bungalow en una impresionante parcela de aproximadamente 1444 m² en una de las zonas residenciales más codiciadas de Bielefeld-Senne. Construida en 1958, esta casa unifamiliar fue objeto de amplias ampliaciones en 1968 y 1990. Hoy en día, se presenta como el hogar ideal para familias que aprecian la amplitud, una distribución bien diseñada y un entorno natural. La vivienda principal, de aproximadamente 246 m², se encuentra íntegramente en la planta baja. Este diseño de una sola planta hace que el bungalow sea especialmente cómodo, ideal para familias y con visión de futuro. En esta planta se encuentran un total de ocho habitaciones, tres baños, dos aseos para invitados y varios trasteros y cuartos de servicio. El corazón de la casa es el amplio salón-comedor con acceso directo a la soleada terraza y al precioso jardín. Junto a esta propiedad se encuentran varios dormitorios y habitaciones infantiles, así como oficinas y salas de ocio con uso flexible. Además, el sótano cuenta con una habitación especialmente espaciosa y con acabados confortables, con baño propio y acceso a otra terraza. Esta zona no está incluida en la superficie habitable declarada de 246 m² y es perfecta como refugio para adolescentes, habitación de invitados o un tranquilo despacho. La propiedad de aproximadamente 1444 m² cuenta con árboles maduros, una soleada orientación suroeste y varias terrazas. Un sistema de riego integrado simplifica considerablemente el mantenimiento del jardín y garantiza un cuidado óptimo del césped y las plantas, incluso durante los calurosos meses de verano. Dos plazas de aparcamiento exterior y un amplio garaje doble ofrecen mayor comodidad. Originalmente diseñada como vivienda unifamiliar, la propiedad se utiliza actualmente como vivienda bifamiliar. Ambas unidades tienen entradas independientes, lo que permite la convivencia multigeneracional. La casa se encuentra en excelentes condiciones y ofrece un gran potencial de modernización. Con una ubicación tranquila en un entorno natural, pero a la vez conveniente, es una vivienda ideal para familias exigentes. ¿Le ha interesado esta información? Esperamos recibir noticias suyas por escrito mediante correo electrónico.

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Ubicaciones

Descripción

Der Stadtbezirk Bielefeld-Senne liegt süd-westlich des Teutoburger Waldes zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit absolut zentraler Verkehrsangebundenheit. Diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Lage der Senne in hochwertiger Nachbarschaft am Rande des Naturschutzgebietes Teutoburger Wald.

WEITERE DETAILS ZUR LAGE

ÖPNV Busanbindung in ca. 200 m, diverse Linien (36, 82, 135, N6) Stadtbahn in ca. 800 m, (Linie 1)

AUTOBAHN A2 und A33 in ca. 3-4 km

ARZT & APOTHEKE Allgemeinmediziner und Spezialisten im Umkreis von ca. 3-4 km, Adler Apotheke in ca. 2,5 km

BANK Volksbank und Sparkasse Bielefeld in ca. 1-2 km

SCHULE & UNIVERSITÄT Grundschule Buschkamp in ca. 850 m, Realschule Senne in ca. 1,5 km, weitere Grundschulen und weiterführende Schulen im Umkreis von ca. 2-4 km

KINDERGARTEN UND KITA diverse Kindergärten und KITAs im Umkreis von ca. 1-2 km

EINKAUFEN & FREIZEIT Netto in ca. 400 m, Aldi in ca. 2 km, rewe in ca. 2,5 km

BIELEFELD ZENTRUM in ca. 9 km

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Características

Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:
KELLERGESCHOSS
teilweise unterkellert
ehemaliger Poolbereich zu Wohnraum umgebaut
ideal als Gäste-, Jugend- oder Hobbybereich
Vollbad
Zugang zur eigenen Terrasse im Souterrain
Heizungsraum
Abstellräume
"Partykeller"
ERDGESCHOSS (beide Wohneinheiten auf einer Ebene)
großzügiger, heller Eingangsbereich
2 x separate Küchen
2 x Tageslichtbäder (jeweils mit Dusche oder Badewanne)
2 x Gäste-WCs
7 x geschnittene Zimmer (u. a. Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer)
2 x Wohn- und Essbereiche, jeweils mit Terrassenzugang
direkter Zugang zum Garten aus beiden Wohneinheiten
barrierearme Bauweise – alle Wohnräume auf einer Ebene
AUßENBEREICH
liebevoll angelegter Garten mit Süd-West-Ausrichtung
alter Baumbestand
zusätzliche Terrasse auf Kellerebene
Doppelgarage (nachträglich errichtet)
2 Außenstellplätze
HIGHLIGHTS
+ großzügiges Traumgrundstück mit 1.444 m²
+ rund 246 m² Wohnfläche
+ seltene Kombination: Zweifamilienhaus in Bungalowbauweise
+ flexible Nutzung für Mehrgenerationen, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten
+ Gesamtzustand der Immobilie
+ barrierearme Wohnform mit vielseitigem Raumkonzept
+ zusätzliche Mieteinnahmen – Details auf Anfrage

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 219.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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