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33659 BIELEFELD – SENNE

Bielefeld-Senne : Charmante maison individuelle sur SENNER HELLWEG | Surface habitable : 246 m² | Terrain : 1444 m²

ca. 246 m² Surface habitable
ca. 1.444 m² Superficie du terrain
8 Pièces
749.000 EUR Prix d'achat

Aperçu

Points forts

Terrasse

WC invités

Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25019017

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

2 x surface libre, 1 x Garage

Modernisation / Rénovation

1990

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

Année de construction

1958

Chambres à coucher

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

Classe d'efficacité énergétique

Besoin énergétique final

219,30 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

07.03.2033

Année de construction selon le certificat énergétique

1958

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Ce bien vous est présenté par Tobias Tiemann. Nous sommes ravis de vous faire découvrir ce charmant bungalow exceptionnellement spacieux, niché sur un terrain impressionnant d'environ 1 444 m² dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bielefeld-Senne. Construite en 1958, cette maison individuelle a bénéficié d'importantes extensions en 1968 et 1990. Aujourd'hui, elle se présente comme une demeure idéale pour les familles appréciant les grands espaces, un agencement bien pensé et un cadre verdoyant. La surface habitable principale, d'environ 246 m², se situe entièrement au rez-de-chaussée. Cette conception de plain-pied confère au bungalow un confort optimal, une grande convivialité et une excellente pérennité. Ce niveau comprend huit pièces, trois salles de bains, deux toilettes invités et plusieurs pièces de rangement et buanderies. Le cœur de la maison est un vaste séjour/salle à manger donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager. Attenants, on trouve plusieurs chambres, dont des chambres d'enfants, ainsi que des bureaux et des pièces de loisirs modulables. De plus, le sous-sol abrite une pièce particulièrement spacieuse et confortable, dotée d'une salle de bain privative et d'un accès à une autre terrasse. Cet espace, non inclus dans la surface habitable annoncée de 246 m², est idéal pour accueillir des adolescents, aménager une chambre d'amis ou créer un bureau au calme. La propriété d'environ 1 444 m² bénéficie d'arbres matures, d'une orientation sud-ouest ensoleillée et de plusieurs terrasses. Un système d'irrigation intégré simplifie considérablement l'entretien du jardin et assure une santé optimale de la pelouse et des plantes, même pendant les chauds mois d'été. Deux places de parking extérieures et un garage double spacieux offrent un confort supplémentaire. Conçue à l'origine comme une maison individuelle, la propriété est actuellement utilisée comme une maison bi-familiale. Chaque logement possède une entrée indépendante, permettant ainsi une cohabitation intergénérationnelle. La maison est en excellent état et offre un potentiel considérable de modernisation personnalisée. Située au calme dans un cadre naturel, tout en étant facilement accessible, elle est idéale pour les familles exigeantes. Intéressé(e) ? Nous serions ravis de recevoir votre demande par e-mail.

Implantations

Description

Der Stadtbezirk Bielefeld-Senne liegt süd-westlich des Teutoburger Waldes zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit absolut zentraler Verkehrsangebundenheit. Diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Lage der Senne in hochwertiger Nachbarschaft am Rande des Naturschutzgebietes Teutoburger Wald.

WEITERE DETAILS ZUR LAGE

ÖPNV Busanbindung in ca. 200 m, diverse Linien (36, 82, 135, N6) Stadtbahn in ca. 800 m, (Linie 1)

AUTOBAHN A2 und A33 in ca. 3-4 km

ARZT & APOTHEKE Allgemeinmediziner und Spezialisten im Umkreis von ca. 3-4 km, Adler Apotheke in ca. 2,5 km

BANK Volksbank und Sparkasse Bielefeld in ca. 1-2 km

SCHULE & UNIVERSITÄT Grundschule Buschkamp in ca. 850 m, Realschule Senne in ca. 1,5 km, weitere Grundschulen und weiterführende Schulen im Umkreis von ca. 2-4 km

KINDERGARTEN UND KITA diverse Kindergärten und KITAs im Umkreis von ca. 1-2 km

EINKAUFEN & FREIZEIT Netto in ca. 400 m, Aldi in ca. 2 km, rewe in ca. 2,5 km

BIELEFELD ZENTRUM in ca. 9 km

Caractéristiques

Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:
KELLERGESCHOSS
teilweise unterkellert
ehemaliger Poolbereich zu Wohnraum umgebaut
ideal als Gäste-, Jugend- oder Hobbybereich
Vollbad
Zugang zur eigenen Terrasse im Souterrain
Heizungsraum
Abstellräume
"Partykeller"
ERDGESCHOSS (beide Wohneinheiten auf einer Ebene)
großzügiger, heller Eingangsbereich
2 x separate Küchen
2 x Tageslichtbäder (jeweils mit Dusche oder Badewanne)
2 x Gäste-WCs
7 x geschnittene Zimmer (u. a. Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer)
2 x Wohn- und Essbereiche, jeweils mit Terrassenzugang
direkter Zugang zum Garten aus beiden Wohneinheiten
barrierearme Bauweise – alle Wohnräume auf einer Ebene
AUßENBEREICH
liebevoll angelegter Garten mit Süd-West-Ausrichtung
alter Baumbestand
zusätzliche Terrasse auf Kellerebene
Doppelgarage (nachträglich errichtet)
2 Außenstellplätze
HIGHLIGHTS
+ großzügiges Traumgrundstück mit 1.444 m²
+ rund 246 m² Wohnfläche
+ seltene Kombination: Zweifamilienhaus in Bungalowbauweise
+ flexible Nutzung für Mehrgenerationen, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten
+ Gesamtzustand der Immobilie
+ barrierearme Wohnform mit vielseitigem Raumkonzept
+ zusätzliche Mieteinnahmen – Details auf Anfrage

Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 219.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist G.