Esta encantadora casa multifamiliar, construida alrededor de 1905, se encuentra en el corazón de Schildesche. La propiedad ofrece aproximadamente 246 m² de espacio habitable, distribuidos en planta baja, primer piso y ático. Actualmente, la casa está alquilada a un amplio grupo de residentes que ocupan todas las plantas. La casa consta de once habitaciones, cada una de ellas alquilada mediante contratos de alquiler individuales y escalonados. La renta neta anual actual es de 31.140 €. La base de inquilinos se considera muy estable: muchos residentes llevan varios años viviendo en la casa y forman una comunidad unida, lo que contribuye a una ocupación estable y a una fuente de ingresos estable. Considerando su antigüedad, el edificio se encuentra en buen estado. Se han implementado diversas medidas de modernización a lo largo de los años. Por ejemplo, los dos sistemas de calefacción central de gas se reemplazaron en 2014 y 2017, el tejado probablemente se renovó a principios de los 90 y el aislamiento se instaló en 2005. En 2023, todas las ventanas que dan a la calle se reemplazaron por acristalamientos modernos insonorizados, mientras que algunas de las ventanas del lado del jardín son más antiguas. Las tuberías de gas y agua también se renovaron parcialmente, la última vez en 2018. Los baños datan de principios de los 90 y están acabados en blanco clásico. En general, la casa se encuentra en buen estado técnico, aunque los interiores, debido al uso intensivo como amplio apartamento compartido, presentan signos significativos de desgaste y requieren mantenimiento. La propiedad es especialmente atractiva por su céntrica ubicación en Bielefeld-Schildesche y su excelente potencial de alquiler. La estabilidad de los inquilinos y el mantenimiento continuo hacen de este histórico edificio de apartamentos una inversión atractiva y sostenible con potencial de desarrollo. ¿Le interesa? Estaremos encantados de brindarle información detallada sobre esta propiedad y sus perspectivas en una consulta personal.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2026. Endenergieverbrauch beträgt 97.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist C.