Questa affascinante casa plurifamiliare è stata costruita intorno al 1905 ed è situata in posizione centrale nel cuore di Schildesche. L'immobile offre circa 246 m² di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra, primo piano e mansarda. L'intera casa è attualmente affittata a un folto gruppo di residenti che occupano tutti i piani. La casa comprende undici stanze, ciascuna affittata con contratti di locazione individuali e progressivi. L'attuale canone di locazione netto annuo è di 31.140 euro. La base di inquilini è considerata molto stabile: molti residenti vivono nella casa da diversi anni e formano una comunità affiatata, contribuendo a un'occupazione costante e a un flusso di reddito affidabile. Considerata la sua età, l'edificio è in buone condizioni. Nel corso degli anni sono stati implementati diversi interventi di ammodernamento. Ad esempio, i due impianti di riscaldamento centralizzato a gas sono stati sostituiti nel 2014 e nel 2017, il tetto è stato probabilmente ristrutturato all'inizio degli anni '90 e l'isolamento è stato installato nel 2005. Nel 2023, tutte le finestre che si affacciano sulla strada sono state sostituite con moderni vetri insonorizzati, mentre alcune delle finestre sul lato giardino sono più datate. Anche le condutture del gas e dell'acqua sono state parzialmente rinnovate, l'ultima delle quali nel 2018. I bagni risalgono ai primi anni '90 e sono rifiniti nel classico bianco. Nel complesso, la casa è in buone condizioni tecniche, sebbene gli interni, a causa dell'uso intensivo come grande appartamento condiviso, mostrino significativi segni di usura e necessitino di manutenzione. L'immobile è particolarmente interessante grazie alla sua posizione centrale a Bielefeld-Schildesche e al conseguente eccellente potenziale di locazione. La solida base di inquilini e la manutenzione continua rendono questo storico edificio residenziale un investimento interessante e sostenibile con ulteriore potenziale di sviluppo. Siete interessati? Saremo lieti di fornirvi informazioni dettagliate su questo immobile e sulle sue prospettive in una consulenza personalizzata.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2026. Endenergieverbrauch beträgt 97.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist C.