En una ubicación privilegiada en Biesdorf-Nord, en una tranquila calle lateral de una cuidada zona residencial, esta histórica casa adosada busca un nuevo propietario que la renueve. El entorno combina a la perfección un encanto idílico con una excelente infraestructura: paradas de tranvía y autobús en las inmediaciones, lo que proporciona excelentes conexiones con el centro de la ciudad. También hay tiendas, servicios, restaurantes y una amplia gama de guarderías y colegios en las inmediaciones. La ubicación se caracteriza por un vecindario acogedor, jardines bien cuidados y un entorno de vida agradable y seguro, ideal para familias, personas que viajan diariamente al trabajo y cualquiera que desee combinar la vida urbana con la tranquilidad. La propiedad, que necesita una reforma importante, ofrece un enorme potencial para quienes disfrutan modernizando y personalizando gradualmente una casa con historia. La generosa parcela de 548 m² ofrece aproximadamente 73 m² de espacio habitable, distribuidos en tres habitaciones. Incluso el cuidado jardín delantero causa una primera impresión acogedora. Unos pequeños escalones conducen a la casa y al pasillo, desde donde se accede a las habitaciones. A la izquierda hay un aseo de invitados y a la derecha una habitación que puede usarse como dormitorio o sala de estar, especialmente acogedora gracias a su chimenea. Justo enfrente se encuentra la cocina, equipada con muebles. Desde allí, el camino a la izquierda conduce al salón actual, que, por supuesto, también puede transformarse. Justo enfrente hay una extensión que puede usarse como comedor. Desde aquí, se accede directamente al jardín, creando una agradable transición entre el interior y el exterior. Una encantadora escalera de madera conduce a la planta superior. Aquí encontrará un pequeño recibidor, un amplio y luminoso dormitorio de 21 m² y un baño con ducha. El ático aún no se ha reformado y, según los planos, podría servir como espacio habitable adicional. En el sótano hay dos amplias habitaciones, una con calefacción y la otra con amplio espacio de almacenamiento. También hay una conexión para lavadora, lo que hace que el sótano sea versátil. Un punto destacado de esta propiedad es su hermoso y alargado jardín, que se extiende hasta el fondo y ofrece máxima privacidad, protegido de la calle e ideal para los amantes de la jardinería. Aquí se puede hacer realidad casi cualquier idea de diseño: desde el cultivo de hortalizas y frutas hasta una zona de juegos infantiles, un salón chill-out, un comedor al aire libre o incluso un oasis de bienestar privado con sauna; la propiedad ofrece espacio para grandes ideas y una variedad de estilos de vida. Un pequeño garaje completa el conjunto. Esta casa adosada busca urgentemente un nuevo propietario que le dé una segunda oportunidad y descubra su potencial. Con la visión adecuada, se puede crear un hogar que combine encanto, historia y un estilo de vida moderno. Quien busque un proyecto con corazón y futuro ha encontrado una oportunidad única en esta propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 352.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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