Un hogar para toda la familia: siéntase como en casa en el encantador y tradicional barrio berlinés de Britz. Se vende una singular casa de dos viviendas con un apartamento independiente en una parcela de 1050 m² con un cuidado jardín. La superficie habitable de aproximadamente 650 m² se distribuye en cuatro plantas y una amplia dependencia. La propiedad se encuentra en una tranquila calle lateral, en una céntrica y codiciada ubicación. Construida originalmente alrededor de 1900, la propiedad se ha ampliado y ampliado en los últimos años mediante numerosas reformas de alta calidad sin perder su encanto tradicional. Otras características destacadas de esta propiedad incluyen una gran piscina climatizada, un garaje doble de sólida construcción, una moderna azotea, chimenea y amplias terrazas ajardinadas con una superficie total de más de 150 m². La superficie habitable de aproximadamente 410 m² se distribuye en tres plantas con un total de trece habitaciones, una cocina-salón de planta abierta, dos cocinas equipadas y cuatro baños. Los suelos son de parquet, laminado, vinilo y moqueta. La planta baja se divide, desde la entrada, en un apartamento en planta baja y un apartamento independiente. El apartamento dúplex en la planta superior es accesible por una escalera independiente. El apartamento independiente consta de vestíbulo, cocina, baño con ducha, dormitorio 1 y dormitorio 2. El apartamento de la planta baja consta de vestíbulo, baño con ducha y bañera, cocina, dormitorio 1, dormitorio 2, salón-comedor (dormitorio 3) y dormitorio 4 con escaleras al sótano independiente y una puerta que conecta con la escalera principal con acceso al jardín. El apartamento dúplex cuenta con una amplia entrada, salón (dormitorio 1) con acceso a la azotea, cocina-comedor de planta abierta (dormitorio 2), baño con ducha y bañera, aseo independiente, dormitorio 3 y dormitorio 4. Una escalera de madera conduce desde la entrada al ático. Aquí hay tres habitaciones más, un trastero y un baño con ducha. Se accede al sótano por la escalera principal. Esta zona de la casa alberga amplios trasteros, un gimnasio y un lavadero con calefacción de gas. En la propiedad, cuidadosamente ajardinada y de aproximadamente 1050 m², además de la casa principal, se encuentran un garaje doble con puertas eléctricas, una cerca eléctrica, una gran piscina climatizada y amplias terrazas orientadas al suroeste de más de 150 m². Una dependencia independiente de 50 m² ofrece espacio adicional para herramientas de jardín y bicicletas. Esta zona, de una planta y media, se puede convertir en oficina o suite de invitados. Junto a la piscina hay una caseta de jardín que alberga el equipo de la piscina. Todas las zonas de la propiedad están conectadas por caminos de piedra natural de alta calidad. El diseño escalonado de la terraza y el jardín ofrece gran privacidad y amplio espacio abierto, incluso en alquileres parciales. Amplias zonas de estar y una propiedad excepcionalmente agradable se combinan con una excelente infraestructura céntrica. A poca distancia encontrará tiendas, colegios, guarderías, transporte público, el parque paisajístico Britz y el Palacio Britz.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 127.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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